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房子的知识精选

精彩的房子专题,为您提供了房子方面的知识,房子方面的经验和技巧,让您成为房子方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,房子专题为您解决房子方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 没有房产证的房子可以立遗嘱吗

    没有房产证的房子可以立遗嘱吗

    没有房产证的房子不可以立遗嘱。依据我国相关法律的规定,原则是无房产证的房屋不是合法的财产,所以订立遗嘱是无效的,但如果是农村的祖屋、历史原因无房产证的合法房屋,订立遗嘱是有效的。1、有买卖合同无效的风险。卖房...

  • 为什么房子没人住容易坏

    为什么房子没人住容易坏

    为什么房子没人住容易坏的答案是:长时间没有人,空气不流通;没有修补导致;没有人气和生机勃勃的样子房子没人住,长时间保持封闭状态时,屋内的空气无法自由流通,这种情况下里面的东西很容易受到潮气等侵蚀;还有一种情况是,当房屋...

  • 房子过户注意事项有哪些

    房子过户注意事项有哪些

    1、确定产权是否清晰:对于房子的过户来说,一定要注意看看各项手续是否齐全,尤其是要查看产权证,它是屋主对房子所有权的唯一凭证,出售者必须是房子的所有人,比方说夫妻共有的或者不是只有一个人产权人的住房,在签约时需要所...

  • 房子到多少年需要拆迁

    房子到多少年需要拆迁

    房子到多少年需要拆迁的答案是:房子动迁与房屋时间长短没有直接关系,动迁得看房屋质量一般住宅使用期是70年,但具体说住多久以后不能住人的,我国古代大量的建筑都保留至今,还可以住人,几百年都没问题。所以是否动迁得看房屋...

  • 没有满二的房子税怎么算

    没有满二的房子税怎么算

    1、契税:根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳。2、营业税:由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个...

  • 房子没有住可以不交物业费吗

    房子没有住可以不交物业费吗

    房子没有住不可以不交物业费。因为物业费不是指为某些业主个体服务所收取的费用,不以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定,物业费的缴纳时间是有规定的,从业主收房交接钥匙之后开始计算,如果购买房屋后一直没有入...

  • 贷款的房子和全款的房子性质一样吗

    贷款的房子和全款的房子性质一样吗

    贷款的房子和全款的房子性质是一样的,贷款的房子只不过多了一个抵押的存在,本身是没有任何区别的。决定的房子性质的主要是土地,一般房子都是住宅性质的房产,贷款和全款在性质方面完全一样。1、优惠多全款买房这种方式是...

  • 公积金可以用来装修房子吗

    公积金可以用来装修房子吗

    公积金可以用来装修房子,根据相关规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款...

  • 房子抵押贷款一般能贷多少年

    房子抵押贷款一般能贷多少年

    影响住房抵押贷款年限的因素有很多,要根据不同情况来定:1、不同性质的房产办理抵押贷款,贷款年限不同,也就是说以普通住宅、商业项目、厂房等房屋申请办理抵押贷款,贷款年限有所不同。例如普通住宅抵押贷款最高年限为30年,...

  • 房子交定金需要注意什么

    房子交定金需要注意什么

    1、注意定金、订金的区别。定金是受法律保护的,一旦卖方违约需要赔偿双倍定金,订金是不受法律保护的,一旦违约只可以取回订金。2、明确各个细节。购房者要注意协议里的各个细节。3、了解房屋价格的百分之二十是定金上限...

  • 农村房子怎么办房产证

    农村房子怎么办房产证

    1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇规划建设办申请房屋建设的报批手续,进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申...

  • 新装修房子去味方法有哪些

    新装修房子去味方法有哪些

    1、食醋掺水:食醋掺水其实是很好的去除异味的方法,而且食醋有很好的消毒的作用。食醋掺水要先用器皿打满凉水,然后在水中加入适量的白醋将器皿放在需要去味的房间里,当然在去味中也要注意通风,要把家里的家具门都打开,然后...

  • 没有大产权证的房子能买吗

    没有大产权证的房子能买吗

    没有大产权证的房子建议不要购买。根据相关规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在瑕疵,抑或违法违规,对于这种不能办理不动产权证的房子,本身就不受法律保护。1、五证不全的房子五证是指《...

  • 买什么户型的房子最好

    买什么户型的房子最好

    1、户型设计的功能性。首先看户型图,要确保房子的基本功能都要有,比如卧室、客厅、厨房、卫生间等等。还要看看几室几厅,如果有特别的需求,还要看看这户型中是否都有。户型的功能性是最基本的要求。2、户型的合理性。房子...

  • 房子已备案房产公司破产怎么办

    房子已备案房产公司破产怎么办

    如果所购买的房子经过登记备案,代表已完成商品房卖买合同,即使开发商破产了,首先要维护购房者的利益,其次再会考虑债权人的利益,谁接盘必须履行之前的合约。但是如果宣告破产时房屋尚未建成,也可能会造成开发商对购房者不能...

  • 把房子全款买下来后再抵押可以吗

    把房子全款买下来后再抵押可以吗

    把房子全款买下来后再抵押是可以的。全款买房后拿到的是房子的完整产权,可以用来抵押贷款。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不...

  • 房子只签了认购协议有保障吗

    房子只签了认购协议有保障吗

    房子只签了认购协议有保障,但还没有发生法律效力。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性...

  • 超过30年的房子能贷款吗

    超过30年的房子能贷款吗

    超过30年房龄的房子是可以办理贷款的,但是每个银行的规章制度都是不同的,有些银行超过40年房龄的房子是不可以办理贷款的,但是30年房龄的房子贷款最长的年限只有20年,只要提交相应的材料,等待银行审核就可以了,建议大家多走...

  • 上海第二套房子首付比例

    上海第二套房子首付比例

    上海第二套房首付:普通商品房50%,非普通商品房70%。根据规定在上海本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比...

  • 洋房是多少层的房子

    洋房是多少层的房子

    洋房通常为6层以下多层板式建筑,以4-5层为主,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。全部南北通透,通风采光效果特别好,密度也很小,舒适度仅此于别墅,而且好的花园洋房...

  • 网签备案过的房子产权属于谁

    网签备案过的房子产权属于谁

    网签备案过的房子产权仍属于开发商。因为网签备案只是将购房合同进行备案,目的是避免开发商“一房二卖”,这个过程不能直接取代过户。购房者需要注意,任何情况都不能取代过户,只有在确实拿到房产证之后,房子才是真正属于自...

  • 房子质量问题找哪个部门投诉

    房子质量问题找哪个部门投诉

    对房子质量有异议,可以到房子所在地的建设行政主管部门投诉。《城市房地产开发经营管理条例》第四条第二款规定,县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。第三十一条...

  • 买高层的房子要注意哪些事项

    买高层的房子要注意哪些事项

    1、电梯是否安全:⑴住在高楼层,对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯,电梯的安全显得非常重要。如今,电梯惊魂的事件时有发生。如果小区电梯质量不过关,经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况,则会给人留下心里阴影。⑵还...

  • 贷款房子什么时候拿房产证

    贷款房子什么时候拿房产证

    1、首先,根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。2、其次,按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市...

  • 房子交定金了还能退回来吗

    房子交定金了还能退回来吗

    购买房子的定金可以退还,但是退还需满足法定的条件。如果收受定金的一方违约,定金应当返还且双倍返还。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立,也应返还定金。1、未能就合同主要条款达成一致意见的。...

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