上海的知识精选

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上海公积金怎么提取

1、首先需要申请人向租赁房屋所在地的上海公积金管理中心提出申请，并提交相关材料。2、公积金管理部门按规定对申请人住房持有状况进行核定。3、提取时要提供本人在商业银行开立的实名制借记卡，批准后会转入借记卡内。...
2022上海买首套房首付比例多少

2022上海买首套房首付比例30%。上海买房公积金贷款的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积...
上海本地户籍买房条件

1、以家庭为单位提供户口本及结婚证可购买两套住房，单身人员凭户口本可购买一套住房。2、在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。3、已拥有2套及以上住房的家庭，暂停在本市向其售...
上海怎么算首套房认定

1、贷款买过一套房，商业贷款已还清的，再贷款买房算首套房;2、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房;3、全款买过一套房，再贷款买房的算套房;4、个人名下有...
上海买房需要什么条件

1、沪籍单身人士：单独名下有房，限购。单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。2、外地人在上海购房条...
上海房产证未满5年过户新政策

根据相关规定，从2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，另外，五年内的房子过户需要交纳个税、契税、交易税和评估税，需要依据交易双方的情况进行缴纳税费。1、继承过户继承过户与买卖和赠与相比，税...
上海两套房需要交纳房产税吗

上海两套房需要交纳房产税的，计算公式为：应税面积乘购入房屋的单价乘70%乘应税税率。既然是二套那就一定是上海家庭，因为外地是不能买二套的，所以应税面积为原有住房面积加上现购入住房面积这和是否大于家庭(夫妻加未成年...
上海房产税每年都要交吗

上海房产税每年都要交的，个人每半年缴纳一期，上半年在四月份，下半年在十月份，按当地税务机关规定的日期缴纳入库。个人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次缴纳，但不能跨年度预征税款。上海房产税自2011年开始实施，已执...
上海房产税家庭人口数怎么认定

房产税是按产权人的家庭人数算。人均面积60是以家庭为单位计算的。例如：家庭成员是父母、儿子，女儿四人的话，那所购买的房子不能超过240平米，如果买了250平米的话，那多出的10平米是要交房产税的。1、从价计征从价计征是按...
上海公积金最低交多少

住房公积金按职工本人和单位为各7%、6%、5%缴存比例所对应的月缴存额下限分别为348元、298元、248元。补充住房公积金按职工本人和单位为各5%、4%、3%、2%、1%缴存比例所对应的月缴存额下限分别为248元、198元、148元...
上海特产零食小吃有哪些

1、上海特产零食小吃有上海水蜜桃，进京乳腐，枫泾丁蹄，上海梨膏糖，凤尾鱼罐头，上海浦东鸡，银鱼，松江鲈鱼，城隍庙梨膏糖，上海崩瓜，猪血扁，城隍庙五香豆，嘉定白蒜，香粳稻，香芋，芦笋，浦东鸡（三黄鸡），上海高桥松饼，金泽状元糕，“五芳斋”糕团，凤...
上海买新房税费计算

1、契税：上海市契税标准是3%，购买首套房享受契税优惠。首次购买90及90平以下的住房，契税是1%。首次购买90平以上的住房，契税为1.5%；2、合同印花税：总房款×0.05%；3、权证印花税：5元/本；4、其他费用：房屋维修基金：根据所购买项目...
上海白蚁为什么那么多

下面就让我们一起来了解一下吧：上海白蚁那么多是因为受到了温度和湿度的影响，每年的五到六月，是白蚁大量繁殖的季节，这一时期白蚁群体会产生大量的有翅成虫，也称为“有翅繁殖蚁”。当气候条件适宜时，这些有翅成虫就会出现成...
上海办理不动产权证需要哪些资料

1、盖章的申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项维修资金专用收据。6、契税完税或减凭证。7、购房者身份...
上海本地人买房需要积分吗

上海本地人买房也是需要积分的，根据规定，现在上海买房是需要通过积分购房的，如果是上海本地人，在买房的时候是有一定的购房优势的，凭借他们的上海户口，是可以增加自己的购房积分的。不设定最低分，按照房源和购房人数来确定本...
上海植物园面积

上海植物园面积是86.81公顷。上海植物园前身为龙华苗圃，位于上海市徐汇区西南部，东界龙吴路，西靠龙川路，南临平福路，北沿张家塘港，占地81.86公顷，是一个以植物引种驯化和展示、园艺研究及科普教育为主的综合性植物园。上海植...
上海嘉兴属于哪个区

嘉兴本身是浙江省的地级市，位于浙江东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，不属于哪个区。嘉兴是长三角城市群、上海大都市圈的重要城市，杭州都市圈的副中心城市。嘉兴这座城市已有两千多年的历史了，建于秦，是富庶繁华之地...
上海嘉兴在上海什么区

上海是上海，嘉兴市是浙江省的地级市。嘉兴，别称禾城，是浙江省地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国具有江南水乡特色的旅游城市。嘉兴地处中国华东地区、浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹地，处江河湖...
上海绿本房产证可以过户么

绿本房产证可以过户，但是只能过户到亲人名下。因为绿本房产证的房屋本身不属于商品房性质，而属于小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，小产权房不可向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转...
上海2022年个人房产税开征标准是什么

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为3...
上海金融中心大厦多高

上海金融中心大厦总高为632米，结构高度为580米，基地面积30368平方米，机动车停车位布置在地下，可停放2000辆。上海中心大厦总建筑面积57.8万平方米，建筑主体为地上127层，地下5层。1、东方明珠电视塔上海东方明珠是上海市中心...
上海买动迁房需要注意什么

1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人;签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4、买卖双方可以找一家中介，签订一份...
上海房产证加父母名字需要哪些手续

1、有原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》。2、准备相关证件，如果房主准备在自己的房产证上加上他人的名字，那么在加名字之前有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要...
上海飞深圳要几个小时到达

上海飞深圳要两个小时到达。上海位于中国华东地区，地处长江入海口，东隔东中国海与日本九州岛相望，南濒杭州湾，北、西与江苏、浙江两省相接，上海市总面积6340.5平方千米。上海市是中华人民共和国省级行政区。上海是中国共产...
上海公积金贷款额度如何确定

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元...