签合同的知识精选

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买公寓房签合同注意事项

1、注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。开发商必须五证齐全才能出售房屋。3、要先咨...
兼职要签合同吗可以随时解除吗

兼职要签合同吗可以随时解除吗的答案是：可以这本来就是兼职的一个特点。非全日制用工双方当事人任何一方都可以随时通知对方终止用工。终止用工，用人单位不向劳动者支付经济补偿。法律赋予非全日制用工的劳动者和用人单...
买房签合同以后多久可以交契税

一般规定是在买房签合同后10天内交契税。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。契税是土...
买房定金交了没签合同能退定金吗

买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退换。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可...
买房签合同的流程是怎样的

1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释;2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权;3、在购房合同上签字或者盖章。《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同...
期房有网签合同吗

期房有网签合同，也就是说，在买期房的时候，也是要走网签程序的。按照我国现在的法律规定，进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。首次采用国务院文件的形式，明确要求建立新建商品房、...
认购书到签合同一般是多久

认购书到签合同一般是7-15天内，认购书上也会备注7天后签合同，支付首付款，半个月后交余下的款项。如果购房者有事，可申请延期签约，否则就需要支付相关的违约款。认购书签了之后根据协议中约定的时间签订买卖合同。可以自己...
买新房是先交首付还是先签合同

买新房是先签合同后交首付。一般来说，交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改，并...
夫妻买房一个人去签合同可以吗

1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方...
买楼房签合同时应注意什么细节

1、在签订买房合同的时候，一定要确保合同文本的规范性，不得随意修改，并按照合同文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，千万不要随意去签订开发商自己定的定购协议书。2、在购买房屋的时候，还需要查看合同中该房屋的土地...
全款买房不给签合同怎么办

购房一定要签合同，否则，房产证都不好办。如果合同中对于签订购房合同的时间有约定，那么开发商或卖家是不能随意推迟签订购房合同的，如果逾期签订，那么购房者可以要求索赔违约金。可以先进行协商，协商不成，再按合同约定处理。...
买房交首付没有签合同可以退款吗

买房交首付没有签合同不可以退款。因为开发商不会同意退款的。虽然双方没有签订书面合同，但双方已经就合同的主要条款达成了一致意见，比如房价、房屋的位置、交付时间等，买房人交纳首付款的行为，说明已经实际履行了合同义...
退房摇号怎么签合同

1、购房者在签订商品房买卖合同时应要求开发商(出卖人)，在合同项目中将其基本情况填写完整，即企业名称、注册地址、营业执照注册号、企业资质证书号、法定代表人、联系电话、邮政编码等项都要填写全，以便购房者了解出卖...
买新房刚签合同可以转卖他人吗

买新房刚签合同可以转卖他人，但有以下条件：1、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让...
房子交首付签合同注意事项是什么

1、要记得了解商品房的详细情况。这一点肯定是非常重要的，在签字的时候，要记得核对一下，看看价格还有面积是不是一致的。面积有可能会出错，所以为了维护自己的利益，一定要记得在合同中写明具体的差值。2、要注意交房时间。...
现房交易是先交钱再签合同吗

现房一般是先交定金再签合同然后交首付款，一般在房屋买卖合同中约定首付款及后续房款的支付期限以及违约责任，双方必须按照合同条款执行，否则构成违约，需要承担违约责任。开发商是否有取得房屋销售资格，是否具备相关资质;...
买房只签合同房产证没过户有效吗

合同是有效的，但是没有过户的产权，是不发生效力的。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。...
交了首付还没签合同怎么办

首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是单方面违约产生的不能签订合同，其产生的损失可以起诉获得赔偿。1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可...
公积金贷款要去银行签合同吗

公积金贷款是需要去银行签合同的，公积金贷款的申请是去公积金中心办理的，而准予贷款的由受委托银行办理贷款手续并签订借款合同。在公积金中心递交申请确定的贷款对象、金额、期限、利率等内容以后，受委托银行在三个工作...
买房子签合同交钱要看日子吗

买房子签合同是不需要看日子的，只要卖方价格优惠，且自己心情好，时间方便就可以签合同，不然买方查好的日子卖方不一定优惠和方便，一般搬家注意查个好日子即可。1.不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征...
商品房签合同需要注意的事项

1、确认开发商资质在签订购房合同之前，必须要先确认开发商的资质是否齐全，其中预售许可证最为关键，因为在申请证书的时候都是环环相扣的，如果开发商已经取得预售许可证，就表示其他四证已经齐全，在办理贷款的时候，就可以申请...
期房交了首付没签合同能退吗

期房交了首付没签合同不能退，买房已付首付款，即认定为预定了合同，再退款属于一种违约行为，需要承担违约责任《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知...
网签合同有法律效力吗

1、网签合同有法律效力。2、网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响。...
新房预售证过期怎么签合同

新房预售证过期不能签合同，预售许可证到期无法办房贷。常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房销售，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕...
交首付签合同主要流程是什么

购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。购房者付首付，开收据。开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同...