使用公积金贷款看几年征信
一般公积金贷款会查近两年的征信。一般银行对征信的要求:当前不能逾期,半年内不能有两次逾期,两年内不能连续3次,累计6次未按时还款。所以在使用公积金贷款之前,建议大家先去查看一下自己的征信情况。
1、按偿还能力计算:月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。
2、按缴存余额计算:贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍。
1、提交资料,进行申请。由公积金管理中心进行确认是否具有转公积金贷款的条件。
2、银行审核,等待通知。商贷贷款人至商业贷款的银行咨询并告知银行拟转公积金贷款,由银行审核确认。
3、按照商业贷款银行的要求,填写并提交相关的材料。
4、征信调查、还贷测算。
5、签订合同。签订公积金贷款合同、抵押合同或担保合同等相关合同。
6、补交差额。
7、发放贷款。
8、房产解押、交接。
如果商贷年限较长,且已经偿还的年限较短,例如才还了一两年,那么商贷转公积金贷款是比较有优势的。但如果到了还贷的后期,则转换的意义不大。
1、虽然目前各地都出台了对二套房的限购政策,但符合一定的条件仍然可以购买二套房。部分地区针对二套房的公积金贷款利率都有不同比例的上浮,因此如果有二次购房需求,建议首套房不要转为公积金贷款。
2、在申请商贷转公积金贷款时,一般需要像原申贷银行支付一定的罚金,如果剩余还款时间较短,那转换过程中所支出的费用就会非常不划算。
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