暖气开通和入住率有关系吗
有一定的关系。虽然国家没有成文规定,但供暖公司有一个不成文的规定,要求社区的入住率达到一定水平,才能提供供暖。 例如,如果社区的入住率在70%以上,那么社区就必须供暖。 如果小区的入住率只有50%左右,那么业主可以和物业、供暖公司协商,共同协商解决方案,努力为小区提供供暖。 但如果小区的入住率低于50%,供暖企业就很难为小区供暖。
入住率不够不给供暖怎么办:先去和物业进行沟通,因为现在的暖气不是直供到户的,而是先提供到小区的热交换站,等转化好之后才供到每户家里的,对于入住率的话,供热公司并没有强制的规定,而是物业定的。要是协商不成的话,建议自己安装壁挂炉。
为什么入住率不够不给供暖:一是成本问题。供暖公司与物业签订供暖合同时,会约定供暖面积。未入住的用户还需向供热公司缴纳基本供暖费(空置费)的30%。但实际情况往往是物业很难收取未入住的业主家的空置费,如果无法收取,则需要物业公司自行偿还,费用为太高。
二是管理难。入住率过低,供暖过程中出现滴水漏水,物业难以排查。而且,一些过于火爆的业主也难以驾驭。
三是散热快。入住率过低,空房热源损失特别大,影响采暖温度,导致温度达不到标准。这个时候,业主会经常抱怨。很多住宅物业和供热企业普遍不愿意做这种“吃力不讨好”的事情。
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