生活科普馆按揭的知识精选
精彩的按揭专题，为您提供了按揭方面的知识，按揭方面的经验和技巧，让您成为按揭方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，按揭专题为您解决按揭方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。
-
![按揭贷款要首套房证明吗]( "按揭贷款要首套房证明吗")
按揭贷款要首套房证明吗
按揭贷款要首套房证明。因为涉及到后期买房的首付比例以及贷款的利率，和购房者切身利益息息相关，因此前期一定要开这项证明。开首套房证明，可以本人去，也可以委托别人代为办理。如果本人去，需携带身份证原件;如果委托别人...
-
![银行房贷还了2年能转按揭吗]( "银行房贷还了2年能转按揭吗")
银行房贷还了2年能转按揭吗
银行房贷还了2年能转按揭，只要经过贷款银行的同意就可以申请办理转按揭手续。一般而言，银行会规定没有达到一年的贷款需要支付一定额度的违约金，而达到一年贷款时长的则不用支付违约金，房屋购房者可以利用购房首付款在银...
-
![个人住房按揭贷款条件是什么]( "个人住房按揭贷款条件是什么")
个人住房按揭贷款条件是什么
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。4、具有银行认可的资产作为抵押...
-
![按揭买房的流程有哪些]( "按揭买房的流程有哪些")
按揭买房的流程有哪些
1、提交按揭贷款申请确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。2、签订房屋按揭合同签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下...
-
![按揭贷款买房后怎么提取公积金]( "按揭贷款买房后怎么提取公积金")
按揭贷款买房后怎么提取公积金
1、如果用户购房时没有提取公积金，且办理了住房公积金贷款，可以在1年后办理购房提取，凭购房合同、购房款发票或收据等，向公积金中心申请提取月供。2、如果用户办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材...
-
![房子按揭贷款的流程是什么]( "房子按揭贷款的流程是什么")
房子按揭贷款的流程是什么
提交贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关资料，填报《按揭贷款申请书》。银行经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款...
-
![有按揭房可以在银行贷款吗]( "有按揭房可以在银行贷款吗")
有按揭房可以在银行贷款吗
有按揭房可以在银行贷款，只需将名下的自有房产，以抵押形式向银行申请综合授信，不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户贷款使用。审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人...
-
![车贷没还完可以按揭贷款买房吗]( "车贷没还完可以按揭贷款买房吗")
车贷没还完可以按揭贷款买房吗
车贷没还完可以按揭贷款买房，只要觉得自己有这个还款能力，而且车贷是车贷，跟房贷没有冲突。现在限贷的这个说法，都是有明确规定的，限制房贷主要还是限制多套购房贷款。1、首先，开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。2、贷款...
-
![按揭买房后还能公积金贷款吗]( "按揭买房后还能公积金贷款吗")
按揭买房后还能公积金贷款吗
按揭买房后还能公积金贷款，但在申请公积金贷款的时候要将自己名下贷款还清。另外，如果之前申请了公积金贷款，公积金贷款尚未还清的情况下是不能贷款的，且公积金贷款最多只能使用两次。1、首先必须要满足按月连续缴存的标...
-
![按揭购买商铺算首套房吗]( "按揭购买商铺算首套房吗")
按揭购买商铺算首套房吗
按揭购买商铺不计算在住房套数内，因此不算首套房。通常首套房是以商品住宅套数计算的，而商铺是属于商业性质房屋，所以无论购买多少套商铺，都不算首套房。首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国...
-
![按揭逾期房子能抵押贷款吗]( "按揭逾期房子能抵押贷款吗")
按揭逾期房子能抵押贷款吗
按揭逾期房子能抵押贷款吗的答案是：可以办理二次抵押贷款按揭逾期房子能二次抵押贷款。二次抵押贷款指的是将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再...
-
![按揭的房子可以做抵押贷款吗]( "按揭的房子可以做抵押贷款吗")
按揭的房子可以做抵押贷款吗
按揭房能否在银行再次抵押贷款，主要得看银行的规定。像有的银行提供有二次抵押贷款服务，但是如果贷款申请人按揭已经还了有一段时间，那么按揭房就还有一定的剩余价值，客户自然可以再次抵押贷款，只要保证个人信用良好，以及有...
-
![银行按揭贷款LPR和利率有关联吗]( "银行按揭贷款LPR和利率有关联吗")
银行按揭贷款LPR和利率有关联吗
房贷按揭分为公积金、商业贷款、组合贷款，不同贷款类型的房贷按揭利率和LPR的关联不同。比如说购房者办理公积金贷款买房，则贷款利率和LPR是不挂钩的，还是会按央行基准利率进行浮动，基准利率不变，公积金贷款利率也不变。如...
-
![按揭还完了可以算首套房吗]( "按揭还完了可以算首套房吗")
按揭还完了可以算首套房吗
按揭还完了不可以算首套房，在贷款买房购买首套房的情况下，将按揭贷还完后再买是属于二套房。因为目前实行认房认贷政策，只要购房者明细有贷款或是名下有房产，再购买则算二套房。首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首...
-
![房贷按揭LPR和利率有关联吗]( "房贷按揭LPR和利率有关联吗")
房贷按揭LPR和利率有关联吗
1、如果贷款人是办理公积金贷款按揭买房，则贷款利率和LPR是不挂钩的，还是会按央行基准利率进行浮动，基准利率不变，公积金贷款利率也不变，并且首套房和二套房的利率是有区别的。2、如果贷款人是办理纯商业贷款按揭买房，则贷...
-
![按揭房能不能加配偶名字]( "按揭房能不能加配偶名字")
按揭房能不能加配偶名字
按揭房能加配偶名字，主要有两种情况：1、房贷已经还清：如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工...
-
![没交房可以不办按揭吗]( "没交房可以不办按揭吗")
没交房可以不办按揭吗
没交房不可以不办按揭。依据我国相关法律的规定，开发商预售房屋符合法律规定，并且购房者签订了预售合同的，房屋没有交付也要办理按揭手续，如果开发商逾期交房的，购房者可以要求赔偿损失。《城市商品房预售管理办法》第六条...
-
![按揭买房子该怎么办理]( "按揭买房子该怎么办理")
按揭买房子该怎么办理
1、按揭买房子去任意银行均可，一般借款人建议去和开发商联系密切的银行办理按揭。办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)；购房协议...
-
![按揭贷款可以拿到房产证吗]( "按揭贷款可以拿到房产证吗")
按揭贷款可以拿到房产证吗
按揭贷款可以拿到房产证。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款买房的购房者来来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房...
-
![买房按揭贷款什么时候开始还款]( "买房按揭贷款什么时候开始还款")
买房按揭贷款什么时候开始还款
在一般的情况下会有两种情况，第一种是审核通过后的这个月开始还，这时可以直接将金额存入还款。第二种是审核通过后的第二个月开始还，这时只需要在还款日之前存入足额即可。不管是哪一种，在审核通过后会详细告知还款日及金...
-
![按揭费是什么时候交]( "按揭费是什么时候交")
按揭费是什么时候交
按揭费需要购房者在办理按揭贷款时缴纳。按揭服务费，就是办理费用，如果是办理住房按揭贷款，承担税费，办理贷款的中介费，像上海地区办理住房按揭贷款，是不用评估费跟公证费的，具体还要以实际情况为准。1、购房者如想获得楼宇...
-
![安置房能够按揭贷款吗]( "安置房能够按揭贷款吗")
安置房能够按揭贷款吗
安置房能够按揭贷款。但是贷款人需要满足相关贷款条件。必须年满18年周岁具有完全民事行为能力；具有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住...
-
![按揭买房办房产证可以加名字吗]( "按揭买房办房产证可以加名字吗")
按揭买房办房产证可以加名字吗
按揭买房房产证加名字需要银行同意，一般来说是做不到的，除非本人有一定的关系可以和银行有效交换意见，并且加名的一方有足够好的条件和能力。银行不支持贷款的房子加名字一般来说是考虑回款的风险，有足够条件的人加名字就...
-
![银行房贷利率降了已按揭的会降吗]( "银行房贷利率降了已按揭的会降吗")
银行房贷利率降了已按揭的会降吗
房贷利率降了，我们的房贷月供就会降低，这种情况下主要有以下三种变动形式。1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。2、是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。这主要是看我们房贷的重定价日...
-
![按揭的房子卖掉后还算首套房吗]( "按揭的房子卖掉后还算首套房吗")
按揭的房子卖掉后还算首套房吗
按揭的房子卖掉后还算首套房。因为根据首套房认定标准，贷款买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。以及个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷...
