房屋贷款的知识精选

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房屋贷款有几种方式

买房贷款方式有三种类型，目前买房贷款方式主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。贷款方式是在置业者在购房者之前必须要了解的重要考虑因素。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银...
房屋贷款需要提供哪些材料

房屋公积金贷款需要提供的材料：1、房屋买卖合同(原件和复印件2份);2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份);3、转让房屋评估书(原件1份);4、首付款凭证(原件和复印件1份);5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份);6、...
申请延期房屋贷款最长多长时间

申请延长房屋贷款期限的，最长可以延期多少年，由购房者与银行协商确定，但房屋贷款总期限最长不超过30年。借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以延期。解除房屋抵押：拥有完整产权。借款人要携带...
房屋贷款可以提前还一部分吗

1、但需根据银行规定进行，一般来说需要在交纳一段时间后才能申请，普遍的银行规定是要满1年后才能提前还，而是否收取违约费，也要根据相关约定进行。2、当还清一部分后，可选择分期款不变，缩短年限的方式。3、也可选择缩短分期...
房屋贷款注意什么才好批

1、除了征信污点之外，银行对于大家近半年内的征信查询次数也是非常关注的。通常每个月的查询次数不超过2次就不会有问题，否则次数越多征信数据就越花，即使是商业银行，如果是在征信数据太花的情况下也会导致贷款被拒。2、...
房屋贷款哪里还款

房屋贷款还款是不用到特定地点的，通常银行会从借贷合同中所约定的协议账户中进行扣款，扣款时保证账户金额充足即可，银行会自动扣除。如果是提前还款的情况，需要到经办银行向银行提出书面申请，经办行同意后，才可以提前还款。...
房屋贷款可以改年限吗

房屋贷款可以改年限。想要改房贷年限的借贷人可以在贷款还款满一年后可以申请提前还款，一般提前还款的金额为一万的整数倍，在还款的同时就能够申请更改借款年限。要注意的是，每个银行对提前还款有不同的要求，在你申请前需...
房屋贷款可以抵扣多少个人所得税

首套房屋贷款可以抵扣1000元的个人所得税。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息...
房屋贷款流程

1、借款人需填写居民住房抵押申请书，并向贷款银行提交以下材料：借款人所在公司开出的收入证明、借款人有效的身份证明、符合法律规定的住房所有权证件、房产抵押的估价报告、鉴定书、购房合同，以及银行要求借款人提供的...
夫妻买房如何申请房屋贷款

1、贷款人申请：借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交相关材料，夫妻贷款需要提供夫妻证明和双方的收入证明等。2、贷款银行审查：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款...
房屋贷款可以拿到房产证吗

房屋贷款可以拿到房产证。无论是全款还是贷款，都是可以拿到房产证的。对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。1、盖章的申...
房屋贷款年限怎么算的

贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房...
房屋贷款流程包括哪些环节

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。4、报批贷款：将所有申贷...
房屋贷款流水不够怎么办

1、增加共同贷款人如果你已经结婚，且个人流水无法贷款的情况下，可以用夫妻双方另一方的收入证明和身份作为共同借款人，向银行申请夫妻共同贷款，这不但能大大降低银行对你个人的流水要求，还能有效提升你借款的成功率。2、提...
办理房屋贷款需要注意什么

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款最初一年内不要提...
房屋贷款属于抵押贷款吗

房屋贷款属于抵押贷款，可以说属于抵押贷款的一种。因为房屋贷款，实质上也是以所购房屋为抵押物而申请的贷款，除了要求借款人信用状况良好、有稳定工作收入来源等个人条件以外，还有一方面要求就是针对房屋本身的，比如贷款房...
天津房屋贷款政策是什么

1、天津市的贷款政策是“认房又认贷”，天津名下无房，全国范围内没有贷款记录的情况是首套房，首付最低三成，二套房首付最低6成。2、天津首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款...
房屋贷款保险费必须交吗

房屋贷款保险费必须交。《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。抵押期内，借款人不得以任何理由中断...
房屋贷款多久可以提前还款

不同银行允许提前偿还房贷的时间是不同的。建设银行和中国银行一般要求在正常偿还房贷一年后，才可申请提前还贷。而工商银行要求按时还款半年就可提前还款。不过，也有部分银行对提前偿还贷款时间没有具体要求，如果借款人...
房屋贷款多久还清

房屋贷款多久还清，要看借款人选择的贷款时间是多久，如果是贷10年，那么就要10年还清。房贷的贷款时间在1-30年之间，并且贷款时间加上借款人年龄一般不能超过65。借款人可以根据这两个条件选择一个适合自己的还款时间。另外...
房屋贷款协议编号是什么

房屋贷款协议编号是指在银行办理贷款签订贷款合同的编号，借款人需要按照贷款用途来使用贷款，签订了贷款合同，可以维护借款人使用资金权利，贷款机构也可以监督资金流向，控制好贷款风险。贷款合同可以在贷款封边查询到，一般显...
房屋贷款可以延期多久

申请延长房屋贷款期限的，最长可以延期多少年，由购房者与银行协商确定，但房屋贷款总期限最长不超过30年借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请延期；贷款人同意的，可以延期。一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询...
房屋贷款的担保人承担什么责任

房屋贷款的担保人承担房贷还款的连带责任，如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。所以在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人...
房屋贷款审批不过可以再次申请吗

房贷审批未通过的话，客户可以再次尝试申请，建议先联系银行客服咨询房贷被拒的原因，然后再采取相应措施解决存在的问题，等问题解决了再重新申请，审批通过的几率也就高一些。比如若是因为提供的资料信息不全，那补齐资料信息并...
房屋贷款合同签字后可以取消吗

房屋贷款合同签字后是否可以取消，需要根据不同情况来判定：1、在没有特殊情况下，签订房屋贷款合同之后，如果贷款人单方面想要取消的话，需要根据合同中的约定进行履行。一般贷款人单方面取消合同的话，会涉及到违约金。2、如果...