带露台的房子值得买吗
带露台的房子是否值得,需要根据需求利用而定:
1、如果喜欢阳光充足的人,会认为是值得的。因为露台是家与大自然最亲近的地方,不仅可以最大程度地优化采光、通风和视野,而且没有噪音干扰,空间上极具私密性。如果是封闭式的露台的话,空间设计会比较隐蔽,能满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望,还可以让室内区域进一步得到扩充,拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。
2、但是露台这部分面积也不是那么好利用起来的,有些已经买了带露台的业主反馈,小区的居民素质不高的话,露台这部分面积就会成为一个垃圾场,还是私人垃圾场,楼上的住户时不时会扔一些东西下来。有人说做一个棚就好了,很多小区的物业是不允许这样私搭私建的,再加上垃圾堆积在棚上,清理更难,所以买带露台的房子也不一定好,自然也有人认为不值得购买。
1、有无顶面
露台和阳台最大的差别就是有无顶面之分,露台是没有顶面的,它是一种凸出于建筑外立面的平台,其四周要安装护栏,防止人和物品落出。而阳台有的是在主体结构内部,有的则比较凸出,但都是有顶面的。
2、面积大小不同
露台和阳台的面积大小存在着一定的差异,所处位置一般也不同,常见的露台大都是位于建筑屋顶平台的,也有在其它楼层盖的大平台,这些平台的特点是面积较大,也没有屋顶,一般称之为露台。而阳台的面积比较小,是室内面积,一般都是客厅,向外延伸的部分,带有顶面。
3、产权面积计算
露台和阳台不仅面积大小不一样,而且产权面积的计算方法也是不一样的,一般来说,露台是不计算建筑面的,所以开发商常说赠送露台;而阳台不管是封闭式还是非封闭式,如果是主体建构内部的,则计算全面积,如果凸出于主体结构外,则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。
4、功能不同
露台和阳台的使用功能有明显的差别,露台一般是用于休闲玩耍的地方,而阳台通常用作晾晒、放置一些不常用的物品。像我们前面提到的,正因为露台是露天的,没有顶面,所以一些比较适合户外的大面积的聚会聚餐啊,避暑纳凉等等。
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