农村危房鉴定标准是什么
农村危房核查鉴定的主要方式是采取现场核查鉴定的方式进行。在现场核查的基础上,根据房屋损害情况进行综合评定,房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。
A级:结构能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。
B级:结构基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构安全,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
住房城乡建设部依据《农村危险房屋鉴定技术导则》,对房屋的安全性进行鉴定,将C、D级危房或无房户纳入农村危房改造范围。
农村危房改造要求因地制宜采用符合当地实际的改造方式,原则上农村C级危房改造必须修缮加固,农村D级危房改造原则上拆除重建,像重庆规定:少数经鉴定为D级危房且为木质穿斗结构的房屋,可采取修缮加固的方式消除安全隐患。
农村危房鉴定由当地的住房城乡建设部门负责推进,组织具有专业知识或经过培训上岗的专业人员,严格按照《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》(建村函〔2009〕69号),结合实际制定简明易行的农房安全鉴定办法,对房屋各组成部分危险性进行鉴定。对于结构安全情况复杂、难以简易判断的农房,可安排具有专业资质的单位检验并提出鉴定意见。
目前农村危房改造一般按照农户申请、民主评议、审核公示、审批下达的程序确定危房改造补助对象。住房和城乡建设部门对符合条件的农户住宅开展房屋危险性评定,将评定为C级或D级的房屋列为农村危房改造对象。
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