什么是公积金的商贷提取
公积金商贷提取指的是个人自住住房商业贷款约定提取,在尚未结清个人自住住房商业贷款时,可以对商用贷款或组合贷款进行还款,这项业务是为了简化商贷提取流程,方便职工缴存自住住房商业贷款本息,而提出的商贷提取业务。
1、首次办理提取商贷公积金时,得带上身份证、结婚证户口本、还款存折、借款合同,这些材料都必须提供原件和复印件。
2、提取首付款,职工在首次进行提前是,产权人可在购房合同登记备案,签订购房合同或取得房屋所有权证起的1年内,提取一次住房公积金,但需要注意的是,该次提取金额不得高于购房时的首付款,如果没有取得房屋所有权证书的话,凭借发票或契税完税凭证之日起一年内也可以进行提取。
3、提取偿还贷款本息,在贷款还款期限内,借款人和配偶每年可提取一次住房公积金,但提取的合计金额不得高于对应时间段补偿的贷款本息额,累计提取额不能高于贷款本息的总额。
4、职工若是连续缴纳公积金超过三个月了,并且本人和配偶在所缴纳城市没有自住住房的,双方都可以提取公积金来支付房租,若是租住公租房的,提取的公积金可以按照房租进行全额提取。
1、借款人必须授权市住房公积金管理中心获取银行贷款信息。
2、商业性的个人住房贷款本息至办理日期的上月,最少要已经偿还一次。
3、持有正常可使用的住房公积金联名卡或I类借记卡。
4、满足以上条件后,在公积金商贷提取时,需要申请人上市住房公积金管理中心签订《住房公积金网上营业厅个人用户服务协议》,并且要提供齐全的材料,由于每个地区的规定政策不相同,在办理前要先咨询清楚。
5、公积金额度里面的钱偿还商业贷款,仅仅是把公积金里面的钱提取出来进行还款,不支持银行直接从公积金账户里面进行扣款,而如果使用的是公积金贷款的话,是支持银行直接从公积金账户里面进行扣款的。
6、提取公积金时,只要是在手续齐全的情况下当日就可办理,并且银行会对申请人提供的资料进行审核,一般情况下需要三个工作日的时间。
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