生活科普馆

商贷的知识精选

精彩的商贷专题,为您提供了商贷方面的知识,商贷方面的经验和技巧,让您成为商贷方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,商贷专题为您解决商贷方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 商贷买房可以提取公积金余额吗

    商贷买房可以提取公积金余额吗

    商贷买房是可以提取公积金余额的,可以说只要是买自住用房都可以提取公积金,购房者携带购房合同和其他材料去公积金管理中心办理提取就可以了,一般买房提取公积金的最高提取额度不可以超过购房总支出。购房提取公积金不只...

  • 商贷转公积金贷款利率会变吗

    商贷转公积金贷款利率会变吗

    客户成功办理商贷转公积金贷款业务后,贷款利率自然会发生变化,原商贷利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的,转成公积金贷款后,就将执行央行贷款基准利率。譬如某客户是在2020年1月办的商业性购房贷款,而2020年1月LPR...

  • 商贷买房公积金可以一次性都提取出来吗

    商贷买房公积金可以一次性都提取出来吗

    商贷买房公积金是不可以一次性都提取出来的,以买房提取公积金不能全部提取,只有销户、退休、大病医疗、移民等少数情况才可以把公积金全部取出来。买房提取公积金不可以超过购房款,也不可以超过公积金余额总数,以低的那个...

  • 商贷转公积金后怎样还款

    商贷转公积金后怎样还款

    1、等额本息还款。每月的还款额固定不变,还款额的组成中,利息逐月递减,本金逐月递增。也就是前期还款利息比本金多,后期还款利息比本金少。2、等额本金还款。每月还款额逐月递减,还款额的组成中,每月本金固定不变,利息逐月递...

  • 组合贷款提前还款是先公积金还是先还商贷

    组合贷款提前还款是先公积金还是先还商贷

    组合贷款提前还款先还商贷。组合贷款中,因为商业贷款利息高,借款人要先还商业贷款。组合贷款涉及银行和公积金管理中心两个机构,一个是银行,一个是公积金管理中心,先偿还商业贷款部分还是公积金贷款部分,申请人自由选择。有...

  • 组合贷款是先签公积金还是先签商贷

    组合贷款是先签公积金还是先签商贷

    客户去办理组合贷款,公积金贷部分和商贷部分是同时申请的,不过由受托银行和住房公积金管理中心分开审批,审批通过就会放款下来,当然,可能二者在放款的时候会有一定时间差,毕竟大多都是分开放款的。有的是商贷先下款,随即公积...

  • 满一年的商贷可以申请提前还款吗

    满一年的商贷可以申请提前还款吗

    满一年的商贷可以申请提前还款。商业贷款提前还款一年可以提前还款一次,总次数没有限制。商业贷款,一般在贷款满一年以后,就可以申请提前还款,大部分银行每年都可以提前还款一次,有些银行贷款未满一年也可以申请提前还款,只...

  • 公积金可以还商贷月供吗

    公积金可以还商贷月供吗

    1、公积金可以还商贷月供。2、不过不能像公积金贷款那般直接抵扣,而是需要先将公积金提取出来,再转入到还房贷的银行账户中。在提取的过程当中,我们需要准备几项材料,比如说购买住房的相关证明、单位证明等。3、如果已经...

  • 商贷转公积金的条件有哪些

    商贷转公积金的条件有哪些

    1、取得原贷款发放机构的同意。申请人需要向贷款发放机构提出结清贷款的申请,原贷款机构同意后就能办理商贷转公积金贷款了。2、满足当地住房公积金贷款的要求。通常情况下,申请住房公积金贷款需要满足当地公积金已经连...

  • 商贷买房可以申请提取公积金余额吗

    商贷买房可以申请提取公积金余额吗

    商贷买房可以申请提取公积金余额。购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。每隔半年以上就可以提取一次。公积金提取一般在3个工作日内可以到账。相关部门审...

  • 公积金贷款的房产证和商贷的有区别吗

    公积金贷款的房产证和商贷的有区别吗

    公积金贷款的房产证和商贷的是没有区别的,决定房产证的一般是房子本身,与贷款的形式无关。一般在房产交付以后就是可以办理房产证的,确定开发商办理好了初始登记就可以办理房产证了。1、确定开发商已经在相关部门进行了...

  • 商贷和转组合贷款哪个利息更低

    商贷和转组合贷款哪个利息更低

    组合贷款比商贷的利息更低。我们都知道公积金贷款利率是最低的,而组合贷款其实就是在公积金贷款额度不够的情况用商贷补齐余下房款,这种公积金贷款+商业贷款的组合模式,自然要比纯商贷的利息更低。1、到贷款银行提出借款...

  • 车贷没还完可以申请商贷买房吗

    车贷没还完可以申请商贷买房吗

    车贷没还完可以申请商贷买房,有车贷没还完理论上是可以贷款买房的。但是,有贷款没还完能不能贷款,关键还是要看贷款人的实际情况。要看申请人想要申请哪一种贷款,申请多少额度的贷款,申请贷款的期限是多久。若申请人个人资...

  • 组合贷和纯商贷哪个更好

    组合贷和纯商贷哪个更好

    组合贷款和纯商贷各有各的好处,具体如下:从总利息来看的话,组合贷要比纯商贷好。因为组合贷中一部分是公积金贷款利率,也就是说部分利率要低于纯商贷,从而总利息要少点。从办理难度来看,纯商贷的要求要低于组合贷款,只要满足...

  • 商贷转公必须先还清吗

    商贷转公必须先还清吗

    现代社会,买房成为刚需,而有些市民购房时,因为种种不可抗拒的原因,不符合公积金贷款的要求,最后只能转向了商业银行住房贷款,但是公积金贷款利率如此之低始终诱惑着人,一旦有了条件,迫不及待的就想“商转公”了。那么商业贷款...

  • 商贷买房提前还款条件是什么

    商贷买房提前还款条件是什么

    1、借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。2、借款人需要提前15个工作日左右提交书面或电话申请。3、各家银行对于提前还贷的额度要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万...

  • 商贷转公积金贷款差额怎么计算

    商贷转公积金贷款差额怎么计算

    关于商业贷款转公积金贷款的差额,其实就是拿商贷剩余未还贷款减去申请到的商转公贷款额度,得出的数额就是差额。而客户在成功申请商转公后,必须先还清该差额部分(得用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清),并办理相...

  • 商贷的还款方式是自己选择吗

    商贷的还款方式是自己选择吗

    商贷的还款方式是自己选择的,主要在等额本金和等额本息两种还款方式中选择。由于每个用户的实际情况不同,因此选择何种还款方式,主要是根据自身的还款能力来绝对。另外,两种还款方式没有优劣之分,因为这两种还款方式都有优...

  • 商贷买房需要注意什么

    商贷买房需要注意什么

    1、申请贷款额度要量力而行,需充分考虑自己的经济实力、还贷能力,根据收入及支出情况选择合适的贷款金额、贷款期限和还款方式。2、可以多比较几家银行,因为商贷利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成,而各地、各银行规...

  • 买房商贷转公积金贷款条件有哪些

    买房商贷转公积金贷款条件有哪些

    1、在当地缴存有公积金,且已经连续按时足额缴存满六个月,当下公积金账户处于正常缴存状态,以及名下未曾办过公积金贷款或已结清。2、只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3、原商贷还款满一年,且信用记录良好,未曾出现...

  • 首套房商贷可以贷多少

    首套房商贷可以贷多少

    首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%,二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。1、贷款买过一套...

  • 首套房是商贷二套房可以用公积金吗

    首套房是商贷二套房可以用公积金吗

    首套房是商贷二套房可以用公积金,从住房公积金管理了解到,首套房商业贷款未还清,二套房可以用公积金贷款,首付仍享首套待遇,但是如果首套房房屋建筑面积大于144平,则二套房不可以使用公积金贷款。公积金管理只认房,不认贷。...

  • 转公积金贷款为什么要先还清商贷

    转公积金贷款为什么要先还清商贷

    商转公结清商贷的意义在于,商业贷款的主体一般是商业银行,而公积金贷款的主体是公积金中心,因为两者是不同的贷款主体,公积金贷款如果是新发生的贷款关系,就必须要先结清上一笔贷款,解除抵押后,才能重新办理公积金贷款。如果...

  • 商贷转公积金贷款的条件有哪些

    商贷转公积金贷款的条件有哪些

    要将自己办理的个人商业性住房贷款转变为个人住房公积金贷款,借款人需满足的条件主要有以下几点:1.在当地有缴存住房公积金,且已连续按时足额缴存达六个月及以上,公积金账户处于正常缴存状态。2.原住房商业贷款已还款满一...

  • 办理商贷买房需要准备什么材料

    办理商贷买房需要准备什么材料

    1、身份证和户口本,一般需要准备申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件,一式3份。2、婚姻状况证明,已婚的要提供结婚证,离婚的提供离婚证,单身的要到当地民政局开具单身证明。3、购房合同,购房人与开发商签订的房地产主...

 1 2 3 下一页