厂房是什么结构类型
厂房的结构类型包括砖木的、砖混的、钢筋混凝土的以及钢材的。其中钢结构厂房就特别的优秀,优点也非常多,比如具有自重轻、强度大、跨度大、工程施工短、价格低、防火性能高、防侵蚀性强等特点。
1、工业厂房设计必须贯彻执行国家的有关方针政策,做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量,符合节约能源和环境保护的要求。
2、本规范适用于新建和改建、扩建的工业厂房设计,但不适用于以细菌为控制对象的生物洁净室。本规范有关防火和疏散、消防设施章节的规定,不适用于建筑高度超过24米的高层工业厂房和地下工业厂房的设计。
3、条在利用原有建筑进行洁净技术改造时,工业厂房设计必须根据生产工艺要求,因地制宜、区别对待,充分利用已有的技术设施。
4、工业厂房设计应为施工安装、维护管理、测试和安全运行创造必要的条件。
5、工业厂房设计除应按本规范执行外,尚应符合现行的国家标准、规范的有关要求。
6、工业厂房是由独立一栋建筑物(车间),和独立一栋建筑物(宿舍),两栋建筑物之间距离标准是10米,最近不得少于5米,以便消验收合格。建筑物的占地面积与建筑面积的比例是1:3。
1、交通性
交通属性厂房的选址是重中之重,一般需要根据产品业务、用地多少以及客户群三个关键因素来综合考量。 技术含量高、无污染的高新产业,建议选择高新技术园区,若为对用地面积有一定要求的劳动密集型产业,则不妨选择城郊的大面积厂房。
2、需求面积
不少企业在选择厂房时,会陷入一个误区,即需要多大就买多大,看似物尽其用,但若以发展的眼光去看,理应根据目前需求放宽15-30%是比较合理的。一方面,相对宽敞的空间便于保持生产现场整洁有序,提高运行效率,给客户良好的印象;另一方面如果业务发展空间不够,再去找新的厂房搬家成本很高,也容易造成员工流失。所以在选择厂房时最好保有一定的空间余量。
3、区域政策与发展
在进行厂房选择时,需要考虑厂房所在的行政区域内是否有相关政策,如产业补贴政策等,尤其需要注意税收政策。提前了解这些信息,可以防止在办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍,影响投资计划的进度。
4、高标准厂房
初创企业建议尽量入驻高标准产业园区,一方面,产业园的地理位置相对优越,相比较企业自己拿地建设,难度也要小很多,另一方面,,产业园区设备完善、同时可以提供服务配套,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。
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