如何判断电梯是否检验合格
一部家用电梯至少要通过60个检验项目,比如,轿门与层门之间的任何间隙不应大于6毫米。电梯使用玻璃门时,要有防止儿童的手被拖曳的措施。标准规定了家用电梯的安装检验条件、检验内容及方法、检验报告及结论。检验项目分为技术资料、机房及相关设备、井道及相关设备、轿厢与对重、悬挂装置及旋转部件防护、轿门与层门、无机房家用电梯附加项目、液压家用电梯附加项目、试验等项目。
1、电梯房:电梯房是一个城市发展的必然趋势,电梯房在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源,成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线,因此这是一个趋势。
我们几乎每天都需要外出,电梯房可以减去爬楼的烦恼,搬东西,重物,没有电梯真的比较困难,好像买米买日常用品,有电梯的话一个手推车就搞定的事情,没有电梯,不仅消耗大量体力,而且容易闪到腰,得不偿失。电梯房一般也自带楼梯,如果是赶时间不想等电梯,大可以走楼梯下去,上下楼的选择也比较多。
由于电梯房有电梯,所以公摊面积比较大,实际使用面积比较小,楼梯房的公摊要低于电梯房,所以买同样面积的房子,楼梯房的实际使用面积比电梯房大,电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。
2、楼梯房:楼梯房升值潜力最大,舒适度也最高,后续也没有电梯到寿命后的更换费用的烦恼。物业费楼梯房较低,也没有电梯公摊进的电费和维修费,多层不带电梯的房子,容积率低。
这类房子的价格容易水涨船高,步梯楼每层最多三户,由于没有电梯,分摊到各户的公摊面积相应的会小,但层数较高家里的老人和年幼的孩子出行不方便。步梯楼层数较低容易被周围高楼遮挡光照,尤其是一二线住房密集的城市。
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