如何判断是否为空置房
空置房是房地产市场上的专用名词,严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。判断房屋空置的方法是产权人自己申明房屋状态,然后税务部门对房屋状况进行审计,也就是抽查,通过水电、煤气、网络、暖气、电视使用情况、上门查看等方式进行综合判断房屋状态。
根据国家建设部、国家发改委、国家统计局发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知,从2003年统计年报开始,将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房,空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房,空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房,主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或债权房等,其中又以商品房的尾盘为主。
已购空置房是指已经被购房者购买但处于空置状态的房屋,一般是指空置时间在6个月以上的房屋。
一般情况下已购空置房物业费是没有优惠的,但是在湖南省发布的新规中确定,空置房物业费按不超过90%缴纳。
2022年5月7日,湖南省发展和改革委员会披露公告称,为进一步规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益,根据国家有关规定,结合湖南省实际,重新修订《湖南省物业服务收费管理办法》。
该《办法》自2022年5月15日起施行,有效期5年。修订后的《湖南省物业服务收费管理办法》共有25条,包括管辖权限、定价规则、物业服务合同和监督管理等方面,主要明确了6项内容。
内容包括:
1、普通商品住宅和别墅的定价形式和程序;
2、“已购车位物业服务费、装修服务费和装修垃圾清运费”等3项费用实行政府指导价;
3、建设单位向受买人交房时间节点必须是实质性办理了交付手续;
4、物业服务人进行物业备案的时间节点;
5、执行前期物业服务期间政府指导价标准的物业费如何调整;
6、已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房物业费按不超过90%缴纳。
对于空置房物业费的具体规定要以所在城市的具体物业规定政策为准。
-
面部如何隔离油烟
面部隔离油烟方法:1、及时开启抽油烟机。2、给厨房通风,保证厨房的空气流通。3、做完饭马上给肌肤做个清洁,避免油烟污染长时间停留在脸上。4、每周至少做1-2次深层去角质,预防面部色素沉淀、肤色暗哑。油烟中含有焦油、丙烯醛、苯、甲醛、巴豆醛等多种有害的致癌...
-
下衣失踪穿什么裤
下衣失踪一般穿短裙或者短裤。下衣失踪的搭配方式很显腿长,而且还很时髦并带有一丝小性感,通常都是搭配一些款式简单的短裤或短裙。穿搭起来后,上衣能够完全遮盖住短裤或短裙,看上去就像是没有穿下衣一样,从而打造一种下衣失踪既视感。常见的有黑色毛边短裤,这种短裤...
-
气垫BB好用吗
好用,有遮瑕、调整肤色、隐藏毛孔的效果,是非常不错的一款打造轻薄底妆的产品。使用步骤一:用前洁面在使用BB之前我们还需要对我们的面部进行一个全面的清洁,也就是洗脸。为了能过彻底的清洁,建议最好可以使用洗面奶来进行面部的清洁工作。使用步骤二:易出油区域多涂...
-
新买的紫水晶怎么消磁
1、阳光消磁法:将晶石放于可被阳光直接照射的位置,例如窗台及露台等;照射时间约为30分钟至1小时。2、月光星晨照射法:将晶石放于露台或窗边,接受月光照射一晚的时间即可。此外,亦可在天朗气清,星光闪闪的晚上,将晶石放在露台上,让其吸收星光的精华,以达到净化晶石的效果...