未成年人可以继承房子吗
未成年人是可以继承房子的,不管是未成年人还是胎儿都可以继承。如果遗嘱有明确指定的话,可以由未成年人的监护人协助办理。如果是按照继承顺位继承的话,可能需要和其他同级继承人共同分配。
一般来说处理房产承继的时分是需求处理房产公证的,可是公证并不属于房产承继有必要处理的手续,如果方便的话在处理房产承继手续的时分应该尽量进行公证,因为经过公证处的检查,房产当事人就能够防止许多风险。别的还要留意在处理公证手续的时分需求交纳公证费,一般而言,公证费是房子评价值的2%,但假如房子属于正常过户就不需求这笔费用了。
1、需房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、需继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、需房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、需继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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