什么是公馆
公馆就是比较高档的商品房,与其他的商品房没有区别,只不过是开发商给小区取的名字而已,产权性质都是相同的。另外,公馆有很多种释义,在古代公家所建的馆舍、大官和富家的住所也都称之为公馆。
但现代的公馆相比古代的,意义并不是很大,比较高级的住宅都称之为公馆。一般来说,公馆注重的是每一个细节部分的推敲,比如房屋整体空间结构以及装修风格的选择等,都要精益求精。
公馆就是有钱人住的比较高大上的房子,这种房子的风格都是那种欧式风格,看上去会特别舒服。这种公馆不是一般人能够住的,而且一般人也不买不起那边的房子,所以如果说你家庭不算富裕的话,最好还是不要考虑了。
这种房子以前就是国家的,用来放古文物和其他东西,所以是非常高大上的,你可以去看一下博物馆,差不多就知道大概的房型了。
公馆和别墅最大区别就是居住对象不同,公馆是达官贵人局住的高档房子,以欧式风格为主,看起来非常舒服。而别墅一般建于郊区或风景区,是富豪居住的房子,除了有“居住”的基本功能以外,更有改善生活品质的目的。
1、别墅一般建于城郊开发区,土地来源比较复杂,一不留神可能让自己变成了新农民。此外,很多别墅“五证”不齐全,很难办理到房产证。
2、别墅与公馆不同,除了房屋之外,还带花园、区内配套等,所以要留意开发商的报价,多询问一句价格范围,避免吃亏上当。
3、在签订购房合同之前,要问清楚交房的具体时间,并且在交房时,周围是否具备了通电、通气、通车、通水等条件、景观环境和绿化是否也同时完成。
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