没有网签公积金贷款会下款吗
没有网签的话,公积金贷款完成不了备案无法办理抵押,公积金中心没有收到抵押凭证是不会放款的,公积金贷款面签成功以后,剩下的主要就是办理抵押业务,只有抵押了公积金中心才会放款。
在客户申请公积金贷款的时候,需要客户的综合资质符合公积金中心的贷款条件,主要有以下几点:
1、客户的征信良好。
2、客户的收入稳定。
3、客户的负债率不高。
4、客户公积金账户状态正常。
5、公积金账户余额充足。
6、公积金连续缴费满足条件。
7、客户按要求缴纳了首付。
相对于商业房贷来说,公积金贷款的要求会更多一点,并且公积金贷款还有最高可贷额度的限制,所以客户在正式申请公积金贷款以前,可以准备好自己的资料先咨询一下,看看能不能申请贷款,又可以申请多少的贷款额度。
职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。工个人可贷额度计算结果四舍五入,精确到千位。低于15万元的,按15万元确定;高于50万元的,按50万元确定申请住房公积金的流程需要做如下准备:1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;2、申请人及配偶身份证明;3、家庭稳定经济收入证明;4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;5、用于担保的抵押物;6、公积金中心要求由第三方担保人做担保;7、公积金中心要求提供的其他资料。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。然后准备好资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
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