公积金断缴有什么风险
公积金断缴影响较小,因为如果你在未来一年内不着急贷款买房,暂停影响不太大;当你住房公积金贷款之后断交公积金,会影响贷款利率,当连续断交三个月,公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。
1、公积金断供短时间没关系,但需要在六个月内继续缴存公积金,现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了,即使没有单位,也能正常缴存;在一些必须由单位缴存的城市,可以办理公积金挂靠手续,由挂靠单位替你缴纳公积金。总之,公积金还得继续交,如果断供过长,公积金管理中心将重新评估贷款合同,贷款利率会上浮。
2、对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。
目前很多人补缴公积金都是通过公司进行缴纳,通常情况下公司缴纳百分之50,个人也缴纳50%,但是一旦出现断缴的情况就意味着不能缴纳相应的公积金,但是这个时候需要注意,如果离职可以自己进行缴纳相应的公积金,一般情况下大多数人会全额缴纳公积金,可以通过一些第三方社保代缴机构进行缴纳,也可以自己挂名在一些公司进行相应的缴纳,所以补缴公积金的方式还是非常多的,但是具体选择怎样的方式还是需要根据购房人的相应条件决定。
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