买尾盘有哪些优势
1、价格比较实惠。通常开发商为了尽快清盘,会给出一定优惠。
2、能够较快入住。很多尾盘都是现房,有的部分业主已经入住,这对于社区的环境及物管的情况可直观了解。
1、选择绝好的地段:选择好的地段和区域是一个关键,特别是对于许多投资存量房的投资者来说,绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。
2、同区域内的房子进行对比,货比三家:在买房的区域内多看几个楼盘,多一些选择,掌握每个楼盘的特点、优势和不足,下手时针对开发商的心理价位大肆砍价,做到心里也有底。
3、同该楼盘期房价格作比较:很多楼盘在尾盘的阶段很有可能已经是现房了,价格比期房时每平米上涨50-100元都属于正常范围,如果高的太多,那开发商绝不是按尾盘来卖,而是在炒高房价,因此购房者对期房的价格要有所了解。
4、关注房屋本身是否适合自己:尾盘可能存在瑕疵,或许是顶楼、或许户型、采光不尽人意。但如果房屋优势正好是你买房的侧重方面,而房子的缺点正好是不在意的因素,那完全可以购买。
5、具体实地考察:尾盘一般是现房,购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。
6、开发商资质好更值得选:开发商资质对于购房者来说,是一道安全保障。如果是资质较好的大开发商,口碑好且后期物业管理跟得上,购房者也可以放心购买。
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