房屋产权证有期限吗
房屋产权证有期限吗的答案是:有
房屋产权证,是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定:自房屋所有权证签发之日起,买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。
1、范围不同
房产证是购房者在合法交易情况下,取得的房屋所有权证明,有了房产证可以对该房产进行交易、抵押、占有、租赁等等权利。而不动产权不仅拥有房屋产权证的所有权利范围,还能证明该房产所占土地的使用权利。
2、内容不同
房产证的内页内容主要是标明了房产的所有权人、共有情况,房屋的具体坐落位置、登记时间、性质、状况以及规划用途等等。而不动产登记的内页不仅在房产证的基础上增加了镭射防伪标签,还标明其不动产单元号,以及该房产所在土地的使用年限,并将购买所得的房产单价也标注在内。
3、外页不同
房产证的外页只印了中华人民共和国房屋所有产权证这几个字样,而不动产权证外页正中印了中华人民共和国不动产权证字样,右上角印了不动产登记抵押权、查封登记和异地登记等字样。
4、发证机关不同
房屋产权证的发证机关为所在地的房地产管理局,而不动产权证的发证机关是县级以上的人民政府。
5、版本不同
房屋产权证只有一个版本,而不动产证书有单一版和与集成版这两种版本,其中单一版是只能证明一个单元的不动产权利,集成版的可以证明个人多个单元的不动产权利。
6、总办证费用不同
虽然说办理单独的房产证与不动产证费用基本上是差不多的,但是办理房产证的话,意味着还需要办理土地使用证才行,这就要经过两次测绘、制证等,会产生两次计费,证件办下来就需要比办不动产证花更多的费用。
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