生活科普馆买房的知识精选
精彩的买房专题，为您提供了买房方面的知识，买房方面的经验和技巧，让您成为买房方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，买房专题为您解决买房方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。
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![不交认筹金可以买房吗]( "不交认筹金可以买房吗")
不交认筹金可以买房吗
不交认筹金是可以买房的，认筹不是买房的必须流程，而且认筹是官方并不支持的。但是有很多新房项目交了认筹金的客户可以优先选房和买房，如果不交认筹金的话可以能没有太多的选择空间。并且有的项目认筹是有一些优惠的，建议...
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![刚需买房怎么选]( "刚需买房怎么选")
刚需买房怎么选
1、自身承受能力自身承受能力指能承担的购房款，个人收入状况及还贷款能力。如果月供太高，会对购房者的生活质量产生一定的影响。2、房屋类型房屋类型包括选择新房还是二手房、期房还是现房、毛坯房还是精妆房、顶层还是...
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![买房交首付要交税吗]( "买房交首付要交税吗")
买房交首付要交税吗
买房交首付不需要交税，只需要提供相关的资料，包括身份证，结婚证，户口本，收入证明，无房证明等等，在交房拿钥匙的时候需要交相关的配套费用(天然气初装费，暖气初装费，公共维修基金等等)，在办理房产证的时候需要交契税。期限在一年...
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![买房认购书要交回去吗]( "买房认购书要交回去吗")
买房认购书要交回去吗
买房认购书不要交回开发商，应该由购房者留着保管，还有就是不管购房者是否支付了房价款，只要购房者在合同签字了，开发商就应该给购房者一份合同。认购书没有什么特别的法律效力，属于开发商签约的一个流程文件，如果已经签订了...
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![婚前婚后买房贷款利率一样吗]( "婚前婚后买房贷款利率一样吗")
婚前婚后买房贷款利率一样吗
婚前和婚后买房利率是一样的，结婚不会调整利率，婚后买房也不会有利率优惠。但是婚后贷款买房是相对有优势一些的，两人的收入更高，办理房贷的时候更容易通过，并且婚后贷款买房对于财产划分也要简单很多。1、签约双方亲自到...
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![贷款买房如何选]( "贷款买房如何选")
贷款买房如何选
1、采用公积金贷款。虽然是跟银行贷款购买房子，会产生一笔贷款利息，并且贷款时间长的话，这笔贷款利息还不少，但几种贷款方式中也有利率稍微低的一种方式，使用公积金贷款比商业贷款总共少支付银行利息。如果公积金贷款额度...
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![借父母的名字来买房就安全吗]( "借父母的名字来买房就安全吗")
借父母的名字来买房就安全吗
借父母的名字买房不安全，借名买房有风险，如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人，银行就会提前跟借款人解除贷款合同，所以借名买房的风险就是银行贷款合同的提前解除，一旦无法取得贷款，房屋的购买就可能出现困难。1、...
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![公积金除了买房还有什么用途]( "公积金除了买房还有什么用途")
公积金除了买房还有什么用途
公积金除了可以买房可以用来建房、大修和翻修房屋、重大疾病医疗、缓解租房压力等，这些可以全部归纳为公积金提取。办理公积金提取的话是需要提供凭证的上述几种情况都需要，比如租房需要有租房合同。1、如果想要提取公...
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![买房一次性付款签合同注意事项]( "买房一次性付款签合同注意事项")
买房一次性付款签合同注意事项
1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质...
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![交公积金只能在当地贷款买房吗]( "交公积金只能在当地贷款买房吗")
交公积金只能在当地贷款买房吗
公积金不只是可以在当地贷款买房，还可以在异地买房，也就是异地公积金贷款。一般来说分为两种，一种是有公积金互通的区域，这些区域内的城市之间公积金贷款是可以直接用的。如果是没有互通的城市需要在存缴城市提出公积金异...
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![贷款买房面签后多久才能批贷过户]( "贷款买房面签后多久才能批贷过户")
贷款买房面签后多久才能批贷过户
房屋面签后，银行工作人员会在五个工作日内完成审核工作，审核合格后，便可办理过户了。需要注意的是所提交的材料需要完整且真实，否则会遇到材料被退回的情况，导致审核时间变长，甚至影响审核通过。1、要选定最适合自己的还款...
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![贷款买房审核过了有可能放款不通过吗]( "贷款买房审核过了有可能放款不通过吗")
贷款买房审核过了有可能放款不通过吗
贷款买房通过审批之后，的确存在不放款的可能。正常情况下是客户在房贷通过审批后去网点及时签订贷款合同、办理抵押等相关手续，然后银行马上会进行放款。但有时若遇上银行资金紧张等情况，放款可能会有所延迟。而若放款距...
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![买房在提前还贷的时候有什么注意事项]( "买房在提前还贷的时候有什么注意事项")
买房在提前还贷的时候有什么注意事项
1、提前预约，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银...
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![公积金只能买房提取吗]( "公积金只能买房提取吗")
公积金只能买房提取吗
公积金除了买房以外还有很多种方式可以提取，对于建房、大修住房、租房等情况都是可以提取的，如果公积金只能买房提取的话，作用就太局限了。如果想要以买房以外的方式提取公积金的话，需要出具相关的品质。1、提取公积金的...
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![买房首付可以交多少]( "买房首付可以交多少")
买房首付可以交多少
首付只有最低限制，一般是二成或是三成，交首付是没有上限的，如果购房人有条件的话可以直接全款。一般来说首付越多贷款就更容易通过，因为贷款的部分就更少了，对收入的需求也更低了，开发商也更喜欢多交首付的购房者。1、要问...
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![买房和卖房的税一样吗]( "买房和卖房的税一样吗")
买房和卖房的税一样吗
买房和卖房的税是不一样的，买房主要是要交契税和维修基金以及少量杂费。二手房税费主要是个人所得税、土地增值税等以及一些小税。具体要交多少税要根据实际情况来看，契税和维修基金是不可避免的，但是个税和增值税有可能...
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![全款买房后有哪些证件必须拿到手]( "全款买房后有哪些证件必须拿到手")
全款买房后有哪些证件必须拿到手
1、全款买房后只有一个证，就是不动产权证。通常商品房有房屋所有权证和国有土地使用证两个证件。2、如今全国很多地方实行了两证合一的政策，颁发不动产权证。不动产权证的信息简洁扼要，内容更加的全面，标注有权利人、权利...
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![买房认筹流程是什么]( "买房认筹流程是什么")
买房认筹流程是什么
1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。2、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往...
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![住房公积金贷款买房是怎么回事]( "住房公积金贷款买房是怎么回事")
住房公积金贷款买房是怎么回事
住房公积金贷款买房是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国...
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![买房交了首付不想要了怎么办]( "买房交了首付不想要了怎么办")
买房交了首付不想要了怎么办
1、买房交了首付不想要了可以申请退房，但是需要看你是否符合退房条件。2、如果在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种...
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![申请公积金贷款买房是在银行申请吗]( "申请公积金贷款买房是在银行申请吗")
申请公积金贷款买房是在银行申请吗
申请公积金贷款买房不是在银行申请。缴存住房公积金的职工，申请住房公积金贷款买房时，必须先与开发商签订购房合同，交完首付款以后，携带相关证明材料到住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。在当地住房公积金管理中心申...
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![买房贷款可以找朋友当担保人吗]( "买房贷款可以找朋友当担保人吗")
买房贷款可以找朋友当担保人吗
买房贷款可以找朋友当担保人。但是担保人需满足相关条件，必须具有完全民事行为能力，具有城镇常住户口或有效居留身份，具有稳定的职业和收入，没有未还清的贷款余额，信用良好，有偿还贷款本息的能力，并且连续正常缴存住房公积金...
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![摇号买房时不想要了定金能退吗]( "摇号买房时不想要了定金能退吗")
摇号买房时不想要了定金能退吗
摇号买房时不想要了定金不能退，因为是购房者单方违约，不想购买房屋，定金是不能够予以退还的，根据我国的相关规定给付定金的一方，如果自己不履行相应的责任，是没有权利要求返还定金，但如果是由于开发商的原因导致合同不能够继...
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![苏州买房能落户吗]( "苏州买房能落户吗")
苏州买房能落户吗
1、苏州买房是可以落户口的，但是要求落户申请者要购买苏州市区75平方米以上的商品住房。2、取得的房屋所有权证要满3年、被单位聘录满3年、参加社保满3年等等条件，符合这些条件才能落户，允许申请者本人、配偶及未成年子...
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![买房后再退房需要什么条件]( "买房后再退房需要什么条件")
买房后再退房需要什么条件
1、开发商延期交房。根据《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、开发商开发手续不全导致合同无效。买房退房需要开发商...
