住房公积金可以全部取出来吗
住房公积金可以全部取出来。但是需要符合相关规定才可以将公积金账户内的余额提取出来,一般来说,只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。
1、没有住房公积金是可以办理住房按揭贷款的,只是利率高一点,利率6厘多;住房公积金贷款是适用于有住房公积金的人群办理的,利率一般4厘左右。
2、住房公积金是单位每月固定的在你的工资里扣一定比例的工资,一般5%左右,然后单位奉陪一定比例,即扣你的3--5倍,加起来全部交到当地的住房公积金中心,(扣的比例和奉陪的比例一般每个单位不同,根据各单位的情况而定)当你申请了购房或者装修,你就可以提交申请,支取使用这部分资金。
3、假设你每月工资1000元,单位每月扣你个人50元的住房公积金,你们单位如果按照3倍的比例奉陪,那么单位为你交150元,即你每月在住房公积金中心有200的住房公积金积蓄,一年就是2400元,五年后你装修房子,就可以领到12000元的住房公积金,作为装修使用了。
大多数城市的单一住房公积金贷款配额较高。例如,成都单一住房公积金的个人配额较高,为40万元;广州个人住房公积金贷款较高的是北京住房公积金50万元。贷款额高达80万。如果评级为3A,则可高达800,000*(1+30%)=104万。二是住房公积金贷款金额不高于房屋总量的70%;
住房公积金贷款额度的公式:贷款申请人和配偶公积金的月还款额,实际存款比率×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(可贷款年限);如果配偶双方的支付比例不一致,则较高的比例将决定实际存款比率。不超过借款人和配偶偿还能力确定的贷款限额。公积金贷款申请还应满足每月还款/月收入不超过50%(其中:每月还款包括现有负债和每月还款的负债)。
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