二手房网签多久过期

二手房网签时效是指网签合同上所约定的日期，如果未约定时间，一般网签保留三个月的有效期，主要还是看当时双方的约定日期，尽可能地尽早办理过户手续。如果在交易的过程当中出现有一方不想继续交易，撤销网签需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。

二手房网签与过户区别一定要弄清楚两个是什么。房产过户一般是指可以通过转让、买卖、赠予还有继承遗产等重要的方式获得房产，然后要去房屋的权属登记中心办理相关的房屋产权变更手续，也就是产权转移可以从甲方转移到乙方的全过程。房产过户一般可以有几种不同的情形，分别是继承的房产过户、赠与的房产过户还有二手房的过户等。

网签是签完二手房合同以后，应该马上到房地产相关的部门进行备案工作，房子三个月之内就是无法再次签约的。及时网签还可以有效地避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险问题。很多买房人还会通过做低网签价的方式来少交税，这样是需要双方进行协商的，但是，绝对是不可以低于交易核心的评估价的。一般来说，这种行为是不合法的，一旦买家根据低报的过户价付款，那么就会造成卖家的损失。

1、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息，对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。

2、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容，网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容。

3、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交，房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本，买卖双方自行销售的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本。

4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。

5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。