开发商为什么分期开盘
分期开盘主要是销售策略,分期开盘可以有效清盘,房子有好的就会有差的,位置楼层等差一点的房子会比较难卖,分期开盘就不会有很多的积压,而一批开盘就会有很多的房子短时间卖不掉,不利于开发商资金流转。另外分期开盘可以根据市场反响对于下一期进行调整,有必要降价的需要降价,某些户型还可以适当给些优惠之类的。
1、签到区:客户签到。
2、等候区:等候选房摇号,客户在此区等候开盘摇号。
3、摇号区:摇号、验号、贴号。主持人摇号、唱号,公证人员验号,确认并且核对客户相关资料后,贴签工作人员给中签的客户贴上大顺序标签,选房排序卡则贴上小顺序标签。中签客户需再贴上大小即时贴后进入选房排队区。
4、排队区:核对房源信息,做好备选方案。选房排队的区客户根据销控公示,考虑选房的需求,准备进入选房区。
5、选房区:五人一组,每组客户都有十分钟选房时间,过时清场。选房区工作人员根据选房区的情况,以喊号的形式通知排队区客户进入选房区,三次喊号后仍有中签客户未进入选房区的,则视为该中签客户自愿放弃本次的选房权利,其序号作废。每批客户仅有十分钟选房时间,现场销控人员及时疏导清场。
6、签约处、审核处:客户选定房号后,客户拿《选房单》到签约处签认购协议。
7、财务处:经多方审核认购协议后、客户缴纳定金(一万元,刷卡/现金),财务处确认《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认。
8、盖章处:认购书公司审核并确认盖章。客户凭财务定金的收据到现场财务盖章处,在认购协议上加盖**置业有限公司合同的公章。由工作人员将《房屋认购协议》客户联移交至客户,其余联将收回。
9、认购完毕。客户已完成认购,离开现场。
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