2021惠州限购吗
2021惠州限购,2021年8月9日,惠州市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,对于惠州重点片区的非本市人员进行限购。重点片区是指指大亚湾经济技术开发区、惠阳区。今后将根据市场变化情况,及时调整重点片区的范围。
1、在惠州买房应选择离深圳较近的区域。
2、在惠州买房应选择惠州到深圳地铁沿线区域地带的楼房。
3、在惠州买房应选择优质教育集中的片区,因为这些地区都属于重点学区。在惠州买房应选择具有代表性的大型综合商圈。
4、在惠州买房应选择口碑好的物业管理社区。
5、在惠州买房应选择容积率低于3.5以下的小区。在惠州买房应选择车位比例达到1:1以上的社区,因为现在是汽车普及的时代,几乎每户人家都有汽车,因此车位是否充足是非常重要的。在惠州买房应选择户型方正的、四周通透的、使用率高的社区。
1、四招识破网上虚假房源。
网上找房时,当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。
2、五证不全房子不能买。
买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者,但实际赠送可能是公用面积,购房者若独占可能面临法律纠纷。
《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》,这五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。
3、看沙盘要知道这些门路。
售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定,不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照,确定采光情况。
此外,沙盘上的楼间距与实际差距问题;配电站、化粪池等公共配套设施位置问题;小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题,需要重点问销售了解清楚。
4、这些外部环境要注意。
买房时除了关注房子本身的情况,还要关注房子外部环境,诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。
对策是,可选择晴天看房,观察是否有玻璃反射阳光的情形;暴雨之后,前往小区考察住宅的防水情况;在小区周边住一晚,感受是否有噪声对自己造成影响。
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