申请住房贷款注意事项
还款方式主要是确定贷款期限和首付比例。绝大部分住房贷款都是分期还贷,即按月还清贷款本息。对于一定的住房价格,选择不同的贷款期限、首付款率,将决定月均还款水平的不同。一般情况下,贷款期限越长,首付款比例越高,月还款额越少,反之则相反。
2.选择最佳贷款途径
由于公积金贷款的利率目前比同期商业贷款低1个百分点左右,因此,只要符合使用公积金贷款的条件,就应尽可能申请公积金贷款。值得注意的是,公积金贷款要求借款人首先是公积金的缴存者,没有公积金存款的个人只能申请商业贷款。
3、注重利率变动风险的防范
房贷利率实行的是浮动利率,只要人民银行调整利率,借款人偿还的利率就会发生相应的变化,借款人在房贷中面临着较大的利率风险。
4、偿还贷款有困难别忘了找银行
你在贷款期限内偿还能力下降,还贷有困难的时候,不要自己硬撑。可向银行提出延期借款期限的申请,经银行调查属实,并且没有拖欠应还贷本金、利息的,可受理延长借款期限的申请。
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