住房贷款的知识精选

精彩的住房贷款专题，为您提供了住房贷款方面的知识，住房贷款方面的经验和技巧，让您成为住房贷款方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，住房贷款专题为您解决住房贷款方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。

首页 > 住房贷款的知识精选

住房贷款是自动扣款吗

住房贷款是自动扣款。银行在发放贷款的时候一般都会签订合同并且会绑定一张贷款人同名银行卡作为还款账户。贷款人只需要按照每个月的还款金额在每个月扣款日前将还款存入到银行卡即可，在扣款日的时候银行会自动扣款的...
2022年个人首套住房贷款利率政策

2022年个人首套住房贷款利率政策：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR报价4.6%计算，也就是首套...
公积金办理住房贷款要求是什么？

1、借款人具有城镇户口；2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力；4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；5、有《担保法》规定的...
住房贷款合同编号在哪里查询

1、网上查询：进入查询登陆界面，输入签署的合同的号码。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。2、线下查询：如果有房贷客户经理...
住房贷款合同丢失如何补办

住房贷款合同丢失可以让银行重新复印一份，住房贷款合同丢了不可置之不理，因为这关系到贷款与房产方面的安全性，丢了之后携带本人有效身份证到银行申请重新复印一份即可。如果丢的是公积金贷款合同，则需要到公积金中心查档...
结婚证丢了能办住房贷款吗

结婚证丢了通常是不可以办理住房贷款的，因为结婚证是夫妻婚姻状况的重要证明材料，同时也是办理房贷时不可缺少的证明材料，如果丢失，建议及时补办。通常，办理房贷时需要提供结婚证和配偶的身份证，是用来确定该套住房属于家庭...
申请住房贷款的额度和收入有什么关系吗

1、住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。2、按现在银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的70%，其...
住房贷款扣除个税可以扣除多少

扣除标准：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不...
住房贷款可以贷多少年

1、住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。2、商业贷款年限最长为30年...
申请住房贷款的六项注意是什么

1、申请人须详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料，并确保其真实性。银行一般会依据约20%的比例进行随机性调查，一旦某项数据存在虚假，将会直接影响银行对个人的评价。2、申请人的职业是非常重要的问题，也是银行对个人...
住房贷款贷多少年合适

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，这样比较划...
住房贷款可以提前还款几次

房贷进行提前还款操作，各银行对于总次数一般没有明确限制，不过大多数一年只能提前还一两次，不能频繁操作(具体以经办分行规定为准)。大家需要注意，相较于次数，其实各银行主要是在提前还款时间上会有一定要求，像不少银行会规...
个人住房贷款还款凭据在哪办理

个人住房贷款还款凭据在房贷银行处办理，用户本人去房贷银行网点，持有身份证、银行卡，就可以让工作人员打印房贷还款凭证。需要注意的是，打印房贷还款凭证属于有偿服务，不同的银行收费标准不同，请以房贷银行的收费为准。而用...
住房贷款利息扣除是什么意思

住房贷款利息专项附加扣除，是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章对住房贷款利息专项附加扣除作了相关规定，自2019年1月1日起施行。2019年1月1日起，...
买公寓房贷款会影响住房贷款吗

买公寓房贷款不会影响住房贷款，一般情况下，商业性质的公寓房贷款不影响购买住宅的贷款年利率和房贷首付比例的，由于公寓房属于商业性质的房屋，公寓房贷款和住宅贷款沒有立即关联，是不会记入住宅贷款户数的。如果公寓房贷款...
办理住房贷款用身份证原件做什么

办理住房贷款用身份证原件是为了证明贷款人的身份。身份证实是个人身份信息的有力证明，仅有身份证原件最有说服力，如果随便拿别人的身份证就去贷款机构贷款，经济市场就会乱套，所以贷款必须用身份证原件。银行为了防止身份...
首套住房贷款有哪些条件及要求

关于首套住房贷款，以下几点基础条件是必须要满足的：1.年龄在18周岁(含)以上，具备完全民事行为能力。2.在当地有常住户口或有效居留证明，比如暂住证。3.个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息(银行主要会审查...
第二套住房贷款利率与首套有何不同

第二套住房贷款利率与首套房贷款利率相比较，最大的不同点在于第二套住房贷款利率上浮的幅度更大。比如说，公积金贷款第一套房执行的是基准贷款利率，二套房执行的是1.1倍基准贷款利率。这样一来，第二套房申请贷款，用户需要...
住房贷款税费种类有什么

1、本人出让房子涉及到营业税、个税、房产契税、大城市维护保养建设税、合同印花税。土增等6个税种，在其中房产契税由购房者缴纳，合同印花税由买卖方缴纳。2、营业税一部分，现行标准的税收优惠政策是：从2007年6月1日起，本...
退税租房和住房贷款哪个退得多些

看租金多少而定，如果租金高于1000元，选择租房退税多一点，如果租金低于1000元，选择房贷退税多一点。1.根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》，纳税人在主要工作城市没有住房的，按照所在城市每月1500/1100/800元的标准定额...
2022年个人首套住房贷款利率如何计算

2022年个人首套住房贷款利率分为两种情况：一、商业贷款：贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;贷款期限五年以上，利率为4.90%。二、公积金贷款：贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%...
住房贷款选哪个银行

现实中房贷的银行并不是我们想选哪家就选哪家的，一般而言，房贷的银行都是由开发商指定的几家（正常系开发商的授信银行以及当地部分大行），数量普遍为两三家，最多基本不会超过5家，所以你只能在有限的银行里进行选择，而不无法做...
住房贷款忘记还了怎么办

1、住房贷款忘记还了应该立即将欠款还清，并且要拨打贷款银行的电话，向客服说明逾期还款的原因。2、如果已经上了人行征信，可以联系银行客户经理，提供还款记录，向银行申诉，要求撤销征信记录。3、如果是一次忘记还款，那么影响...
夫妻住房租金和住房贷款扣除能同时享受吗

不能。夫妻双方在两地工作的，由于夫妻名下有房，要么选择一方按照首套住房贷款利息作为专项附加扣除，要么选择一方享受住房租金专项附加扣除，不能同时扣除首套住房贷款利息和住房租金。根据相关的规定，纳税人及其配偶在一个...
商业住房贷款能不能提前还款

商业贷款只要办理后就可以提前还款的。但是在一年以内提前还款会收取一定违约金，违约金具体费用在各家银行不同，具体可以咨询银行的工作人员。商业贷款提前还款需要在还款日的前10天与银行联系，与银行提前预约，然后到银行...