怎么算改善型购房
改善型住房是指现有一套房的人均面积要小于当地平均水平(比当前全国城镇地区人均34平米左右),要改善居住条件,再买一套普通住房。其实改善型住房并没有一个严格的标准,它是购房者从“居住需求”转向了“舒适需求”,是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。
改善型购房一般关注的主要因素是需求,户型,地段,配套,后续生活费用以及开发商以及物业。
1、需求
大部分购房者在挑选楼盘时都会很纠结,感觉每个楼盘都有吸引自己的优点,不知道自己该选择哪一个。其实,当遇到这种情况时,首先要明确自己换房的主要需求是什么,根据自己的购买需求来选择适合自己的房子。
2、户型
改善型购房人群与刚需人群不同,在户型的选择上,大家要注意的方面有很多,包括房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光、通风等等,这些因素都直接关系到居住的舒适度。
3、地段
改善型购房者的年龄通常在30-40岁之间,这个年龄段的购房者要考虑的因素非常多,比如:房子不能与工作单位太远、还得靠近父母的住处等。所以在买房时要抓住自己的核心需求,慎重选择合适的地段。
4、配套
购买改善型住房在配套的选择上就要一步到位了。比如交通、医疗、商业、周边的环境(是否有公园)等各方面的配套,针对这些配套要进行综合考量,最后依据自己的经济实力、家庭情况购买合适的住宅。
5、后续生活费用
改善型购房应考虑到日后的生活费用、孩子的教育费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等,尤其要优先考虑是否有足够的资金来保证未来孩子的教育费用。
6、开发商以及物业
改善型购房尽量选择开发实力强、信誉和口碑好的品牌房企,因为这些房企无论在实力还是开发经验、产品设计上都更有优势,且通常与这样的小区所匹配的物业公司,服务也会比较周到,居住更舒适放心。
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