公积金贷款受理要征信报告吗
公积金贷款受理要征信报告。因为公积金贷款需要严格审查《个人信用报告》。
公积金贷款通常涉及到金额数目较大,贷款机构通过查看个人征信,看借贷人有否有偿还本息的能力,查看用户是否出现过逾期行为。
有的公积金管理中心是看近5年的个人信用报告情况。各地规定时间有差异,具体以当地公积金管理中心规定为准。
申请人提出申请:住房公积金贷款需要向其所在地住房公积金管理中心提出书面申请,并且提交住房公积金贷款所需资料。管理中心初审:住房公积金管理中心会对于你所提交的资料进行一个初次审核,审核通过之后会向借贷人出具《抵押物审核评估通知单》。
住房价值评估:住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估(经济适用房不需要评估)。
正式审核:住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《评估报告》,及第2条中要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过,则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
办理担保手续:申请人需要持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,申请人可以选择一个适合自己的担保方式。签订合同:以上手续都办理好以后,公积金贷款申请人需要与公积金管理中心签订合同,并且需要去银行办理保险。
管理中心与银行签订协议:住房公积金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。申请审理:住房公积金贷款申请人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,也可由受托银行代为申请,将相关资料交给住房公积金管理中心审核、审批。
管理中心与银行签订贷款合同:住房公积金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托银行签订委托贷款合同。借款人与银行签订合同:受托银行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
银行发放贷款:受托银行将贷款直接划入房地产发展商在受托银行开立的指定账户。
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