如何查询个人负债情况
银行将个人借款、信用卡、担保等负债信息都传输到人行征信系统的。所有银行只要有身份证都能通过人行征信系统联网查个人征信情况。负债是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。现时义务是指企业在现行条件下已承担的义务。未来发生的交易或者事项形成的义务,不属于现时义务,不应当确认为负债。
用户负债太高,申请房贷被银行拒绝,可以归还部分贷款,减轻个人负债率后再申请房贷。或者用户提交额外的财力证明材料,只要表明自己可以按时归还房贷的本息,降低了逾期的风险,那么再次提交房贷申请,就有一定的几率可以通过房贷审核。
另外,用户的负债率偏高,在申请房贷时,银行可能会要求用户还清部分贷款,这时候按照银行的要求来做,也可以通过房贷审核。
买房贷款迟迟批不下来的话,客户可以打电话联系经办银行的客服人员询问一下具体原因。
如果是因为提供的资料信息不够全面的话,那客户应赶紧补充资料上去。如果是因为银行业务繁忙导致延迟的话,比如年末办房贷的客户刚好碰上银行年终结算,那客户只能继续耐心等待了。
等之后房贷顺利批下来,客户再赶紧去签订贷款合同、办理抵押,让银行放款就行。而为避免房地产开发商因迟迟收不到房款而引起不必要的纠纷,客户还应和开发商说明情况,双方要协商好。
当然,客户也可以选择放弃该银行的房贷,另外换一家银行重新申请。而申请时可以选择追加首付款、降低贷款金额或者找个资信良好的人做担保,好增加房贷审批通过的几率。
而大家需要注意,若是因为自身资信不好或者开发商证件不齐全等原因影响审批,房贷实在办不下来的话,那客户只能去找开发商退房了,然后拿回首付款(若房贷办不下来是客户原因,退房时可能还需支付一定违约金)。
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