房子空鼓是怎么回事
空鼓一般是指房屋的地面、墙面、顶棚的面层(抹灰层或饰面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴不实而出现的起壳现象,因对出现空鼓的部位进行敲击会发出咚咚的空洞声音,故而统称为空鼓。
根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)第4.2.5条“抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝” 。也就是说无论出现空鼓大小,都是可以要求进行维修处理的,因为按照建筑规范要求,是不应出现空鼓的。
空鼓在房屋质量问题中属于较为简单且好处理的问题,只要及时发现处理,后续的不利影响很小,所以即使大家在收房的时候发现房屋空鼓,也不要太紧张担心,及时向地产公司或者物业公司报修维修就好。
1、墙面在添加处理层时基层没有干透
比如在水泥抹灰墙面批刮石膏时,基层的水泥抹灰层没有干透,因而水泥抹灰层在水分蒸发过程中,不同的材料在墙面所做的处理层,其在温度和湿度变化的过程中,其膨胀系数不一样,引起体积的变化,从而导致其与石膏层形成脱层空鼓。
2、不同材料的处理之间没有涂刷界面剂
在干燥的基层涂刷界面剂之后,能够固化干燥基层表面的粉尘,有利于两种不同材料的处理层粘接融合到一起。
3、处理层的配料不当或者搅拌不均匀
抹灰的水泥砂浆中水泥和沙子的配比不当或搅拌不均匀、石膏腻子兑水搅拌调和时不均匀等都可能导致墙面空鼓脱层。
4、墙面在添加处理层时一次性过厚
墙面的处理层,如果一次性处理的过厚,彻底干燥的时间长,将会导致内外侧在干燥过程中因水分散发的情况不同,导致内外侧的收缩膨胀系数也不一样,从而导致其空鼓脱层。如采用水泥砂浆进行墙面找平时,一次性不能找平太厚,如需添加较厚的找平层时需要分批次进行。
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