生活科普馆大修的知识精选
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![使用大修基金的条件有哪些]( "使用大修基金的条件有哪些")
使用大修基金的条件有哪些
1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。2、公用部分、公共设施设备保修期限届满。3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二...
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![大修基金交给哪里]( "大修基金交给哪里")
大修基金交给哪里
大修基金交给开发商，很多开发商都会有一个账户，但现在各地基本上是由房管局代管，或是成立业主委员会，由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管局相关部门进行。维修基金归全体业主共有，应设...
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![发动机拉缸算大修吗]( "发动机拉缸算大修吗")
发动机拉缸算大修吗
拉缸这种现象对发动机的损伤也是非常大的。发动机的拉缸简单来说就是发动机的气缸壁出现划痕损伤，一旦出现这种情况，就会造成发动机的磨损，气缸的密闭性就会大大减弱，另外也会造成发动机的烧机油或者是机油增多等等问题。...
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![大修基金有什么作用]( "大修基金有什么作用")
大修基金有什么作用
1、用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修。更新、改造。例如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。2、用于共用部位。即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖...
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![商品房大修基金最晚什么时候缴纳]( "商品房大修基金最晚什么时候缴纳")
商品房大修基金最晚什么时候缴纳
最晚交纳大修基金的时间是：在房屋交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算，具体...
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![买期房大修基金什么时候交]( "买期房大修基金什么时候交")
买期房大修基金什么时候交
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代...
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![大修基金什么时候交]( "大修基金什么时候交")
大修基金什么时候交
业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代...
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![大修基金和契税怎么算]( "大修基金和契税怎么算")
大修基金和契税怎么算
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。如果是首...
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![买房大修基金和契税什么时候交]( "买房大修基金和契税什么时候交")
买房大修基金和契税什么时候交
契税和大修基金都是在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自...
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![大修基金使用范围包括哪些]( "大修基金使用范围包括哪些")
大修基金使用范围包括哪些
1、主要包括小区公共部位及共用设施、设备。公共部位指由单幢住宅业主及非住宅业主共有的部位，比如说住宅的基础、承重墙体、柱、梁、屋顶、墙面、门厅、楼梯间和走廊通道等。2、共用设施、设备。包括电梯、照明、消防...
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![买房的大修基金什么时候交]( "买房的大修基金什么时候交")
买房的大修基金什么时候交
买房的大修基金一般业主在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交给房产管理中心，购房者在缴纳大修基金一个月之后，向代收单位索要相关票据。也有一些开发商会将大修基金和首付一起收齐。房款准备房款的话分为两种...
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![大修基金最迟什么时候交]( "大修基金最迟什么时候交")
大修基金最迟什么时候交
大修基金最迟需要在办理房屋入住手续前缴纳，未交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前...
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![大修基金自己怎么交]( "大修基金自己怎么交")
大修基金自己怎么交
大修基金通常是可以在客户买房的时候，在售楼处的相关工作人员处缴纳，也可以到指定的银行或者是物业公司根据工作人员指引进行缴纳。部分地区房屋管理机关还开通了网上缴纳维修基金的渠道，客户也可以通过公众号等官方渠道...
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![换变速箱外壳算大修吗？]( "换变速箱外壳算大修吗？")
换变速箱外壳算大修吗？
换变速箱外壳算大修，拆除变速箱时，要把变速箱和发动机连接处拆开，然后把整个变速箱抬下来，分离变速箱和发动机，所以拆变速箱是算大修。变速箱主要指的是汽车的变速箱，它分为手动、自动两种，手动变速箱主要由齿轮和轴组成，通过...
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![大修基金交给哪个部门]( "大修基金交给哪个部门")
大修基金交给哪个部门
1、当业主还未入住小区时，维修基金是交给开发商保管的，但现在各地基本上是由房管局代管。2、当开放商为业主办理房屋产权证书之后，开发商就需将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管，或是由物业来保管。3、当...
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![伊兰特发动机大修要多少钱]( "伊兰特发动机大修要多少钱")
伊兰特发动机大修要多少钱
花了几万，维修过后又是烧。排气管冒蓝烟，没用的，因为那些传统的机油不抗磨，也不能自修复，磨损下来的积碳多了，所以车开了6万以后都会烧机油的，像宝马奥迪比亚迪丰田这些车，有些用了超美共晶机油两个周期明显缓解了或者不烧机...
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![车位大修基金和契税怎么算]( "车位大修基金和契税怎么算")
车位大修基金和契税怎么算
车位大修基金各地标准不同，一般按车位总价的2%交。车位契税按车位总价的3%交，部分地区调整为4%。具体交纳比例要按所在城市来确定。需要注意的是，大修基金也就是维修基金，这笔钱归小区业主所有，业主按照缴纳比例享有维修资...
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![大修基金什么时候缴纳]( "大修基金什么时候缴纳")
大修基金什么时候缴纳
大修基金一般需要在交房之前缴纳完毕即可。大修基金是指物业专项维修资金(俗称大修基金)，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会...
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![大修发动机对变速箱有影响吗]( "大修发动机对变速箱有影响吗")
大修发动机对变速箱有影响吗
1、只要里面换的配件多是正常的配件，而且装配的比较好，对发动机是没有影响的。2、一般大修所指的是活塞、活塞环、缸套、曲轴、瓦、摇臂、气门、顶杆等核心部件的调整与更换作业。还需调整气门间隙、供油正时，并对发动机...
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![发动机大修后多少公里换机油]( "发动机大修后多少公里换机油")
发动机大修后多少公里换机油
1、发动机大修后应该在磨合期结束更换机油，一般为1000~1500公里。这是保证机件充分接触、摩擦、适应、定型的基本里程。2、在这期间可以调整提升汽车各部件适应环境的能力，并磨掉零件上的凸起物。汽车磨合的优劣，对车的...
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![大修基金什么情况下才能动用]( "大修基金什么情况下才能动用")
大修基金什么情况下才能动用
在开发商承诺的房屋保修期过后，房屋主体结构、公共部位、共用设施设备的维修、更新改造工程，可以使用房屋维修基金。动用前必须得到该小区三分之二以上的业主允许才能使用，申请资料要保证真实性、合法性，若提供虚假报告的...
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![大修基金是什么]( "大修基金是什么")
大修基金是什么
1、大修基金也就是维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。2、使用大修基金，要求必须是小区内公共...
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![大修基金不交有什么后果]( "大修基金不交有什么后果")
大修基金不交有什么后果
根据法律规定，若是不交房屋维修基金，则无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房。房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到2/3的业主通过才行。...
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![大修基金啥时候交]( "大修基金啥时候交")
大修基金啥时候交
大修基金就是我们常说的房屋维修基金，业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买...
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![大修基金是什么意思]( "大修基金是什么意思")
大修基金是什么意思
大修基金是指物业专项维修资金(俗称大修基金)，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。相关法律法规：《办法...
