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房本的知识精选

精彩的房本专题,为您提供了房本方面的知识,房本方面的经验和技巧,让您成为房本方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,房本专题为您解决房本方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 贷款买房什么时候给房本

    贷款买房什么时候给房本

    如果买现房,房产证是立刻给办的,马上能拿到。但如果买的是期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会通知的。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个证件...

  • 房本下来之后想加上另一方的名字怎么办

    房本下来之后想加上另一方的名字怎么办

    夫妻办理房产证加名只需要两人带上房产证、身份证、结婚证等证件,到房产局办理加名手续就可以了,不用交税,只收取工本费。但是,如果房子有贷款,那在办理加名手续之前需要先征得银行同意。1、初始登记:先办理初始登记,根据《...

  • 办理房本需要什么手续

    办理房本需要什么手续

    1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门...

  • 房子验收后多久能办房本

    房子验收后多久能办房本

    竣工结束之后只要五证齐全,通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房,大概需要等待三个月左右,当然这是最长的时间,有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后,一个月左右就拿到房产证了。...

  • 小产权房子有房本吗

    小产权房子有房本吗

    没有房本。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡村颁发,所以又叫乡产权房。所谓小产权房就是指建在集体所有土地上的房屋,按法律规定禁止买卖,但房子...

  • 我的房本和建委备案的不一致可以卖房吗

    我的房本和建委备案的不一致可以卖房吗

    出售的房本和建委备案不一致是不可以卖房的,因为买家不管是全款买房还是贷款买房,若是房本信息和建委备案不一致时,是不可以进行售卖和过户的。所以若是出现房本和建委备案不一致,并且想要出售房屋,可以去建委更换房本或者...

  • 小产权的房子有房本吗

    小产权的房子有房本吗

    小产权房没有房本,通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有土地证,也相当于买了小产权...

  • 房本上加名字需要交钱吗

    房本上加名字需要交钱吗

    房本上加名字需要交钱,房产证加设名字可以根据不同情况,收取不同费用,如果房屋贷款属于一次性付清的情况下,携带相应的证明,可以去往房管局进行名字加设。对于已婚后的需要加设名字的情况,根据当地房管局的收费标准,如果房屋...

  • 房产抵押贷款需要押房本吗

    房产抵押贷款需要押房本吗

    房产证贷款,房产证是否要抵押到银行要根据情况而定。1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的。有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退...

  • 怎样看房本是不是大产权

    怎样看房本是不是大产权

    只要是县(区)级房屋主管部门下发的房产证就是大产权,如果是乡政府或村委会颁发,那就是小产权。不过,有的地方是房产证、土地证合一的,但事实上,看房本是不是大产权的关键不在于有几个证,而在于房产证是谁发的。小产权房:(1)...

  • 办理房本需要什么资料

    办理房本需要什么资料

    办房本资料:盖章的申请表、房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减凭证;购房者身份证明;房屋共有的提交共有...

  • 房本上去掉一个人名字需要交钱吗

    房本上去掉一个人名字需要交钱吗

    房本上去掉一个人名字需要交钱,一般来说,夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费。直系亲属间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。先交税费,在办理过户手续,税费是去名人...

  • 房本的房产证号是哪个

    房本的房产证号是哪个

    房本的房产证号是打开证书的第一页,上角写着《X字第XXX号》字样就是房产证号。这个编号是由房管部门在产权登记时所编的序号,主要是为了方便产权查询和管理。当业主们购买房屋后,就能获得房屋的合法所有权,对房屋享有使用...

  • 贷款结清房本上有抵押字样怎么处理

    贷款结清房本上有抵押字样怎么处理

    贷款结清房本上的抵押字样可以到当地房产管理局办理解抵押手续后消除。房贷结清后办理解除抵押的基本手续是:去银行柜台打印《贷款结清证明》,然后去贷款中心(档案中心)领取房产证和注销抵押登记的资料,带着本人身份证以...

  • 按揭贷款银行押房本不

    按揭贷款银行押房本不

    一般情况下,按揭贷款不押房本。已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,未经贷款行同意,借款人无法将房子卖出,因此银行没有必要押房本。不过有些银行也会要求抵押房本,请以贷款行实际规定...

  • 房本上怎么看是不是70年产权的房子

    房本上怎么看是不是70年产权的房子

    从房本上看的话,可以通过房本上登记的用地性质来判断,一般民用住宅建筑权属的产权年限是70年,科教卫体等的用地产权年限是50年,工业用地,综合或者是其他用地的产权年限是50年,商业,旅游,娱乐设施等用地的产权年限是40年。1、...

  • 二手房过户之后什么时候拿房本

    二手房过户之后什么时候拿房本

    一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不超过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也...

  • 共有产权房有房本吗

    共有产权房有房本吗

    1、共有产权住房的房产证上会在产权栏上标注为共有产权,并注明个人的共有产权占比。2、共有产权住房通常是个人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权,随着收入增加,可以逐步赎回产权,直到完全占有...

  • 过户当天能拿到房本吗

    过户当天能拿到房本吗

    一般来说,房屋过户当天是不能拿到房本的,过户当天会给一份过户回执,回执上面会写明出新房产证的时间。因为办理完过户手后,还需要房交易中心的各级领导签字审核,还需制作房产证件、填写内容、盖章,需要在7-10天后才能领取的...

  • 房子过户后多久拿到房本

    房子过户后多久拿到房本

    房子过户后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的,也就是权证和土地证都在一个证上。1、房产...

  • 买新房如何办理房本

    买新房如何办理房本

    1、自办房本:全款买房的购房者,可以选择自办房本。有些开发商会在购房者入住之前,就要求购房者将材料准备齐全,并交给他们;有的一些是在入住之后要求提交材料,具体通知时间以各开发商为准。2、代办房本:一般情况下,开发商或者...

  • 房本没下来可以抵押贷款吗

    房本没下来可以抵押贷款吗

    1、不可以。2、没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。但是,担保公司接受无证房产抵押。3、这种抵押实际上是一种质押,在同担保公司签订合同的基础上,将购房合同、付款发票原件质押于担保公...

  • 有房本的回迁房可以过户么

    有房本的回迁房可以过户么

    回迁房只要拿到了房产证后,就可以进行过户。如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。如果拆迁前这房子是公房,住户是租...

  • 房本已经下来了还用交维修基金吗

    房本已经下来了还用交维修基金吗

    房本已经下来了,如果没有交维修基金的话,是需要进行缴纳的。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方...

  • 老旧小区房号和房本上不一致怎么办

    老旧小区房号和房本上不一致怎么办

    申请人前往小区居委会或者是前往派出所开具地址变更证明,提交材料前往房管局就能重新办理。在这里提醒广大业主,房本上的地址要是和门牌号码的地址不同的话,容易造成房产没办法买卖、或是贷款抵押等。1、贷款年限短:在买...

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