生活科普馆居住权的知识精选
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![房屋居住权与所有权谁优先]( "房屋居住权与所有权谁优先")
房屋居住权与所有权谁优先
居住权与所有权是所有权优先，所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生，这是两者最主要的联系。至于两者的区别，除了当然存在的自物权与他物权的不同点之外，两种权利在实现方式...
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![房屋的居住权是指什么]( "房屋的居住权是指什么")
房屋的居住权是指什么
房屋居住权是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。房屋居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房...
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![有居住权的房子能卖吗]( "有居住权的房子能卖吗")
有居住权的房子能卖吗
有居住权的房子是能卖的。根据《民法典》的规定，房屋就算设立了居住权，也是可以进行买卖的。房屋的所有权人出售房屋后，居住权在期限内的，不应当影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。根据《民法...
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![房子居住权和使用权有区别吗]( "房子居住权和使用权有区别吗")
房子居住权和使用权有区别吗
房子居住权和使用权有区别。居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利，设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定;而房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的...
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![一般商品房子居住权有多久]( "一般商品房子居住权有多久")
一般商品房子居住权有多久
民法典规定，房屋居住权是用益物权的一种，由房屋所有人设立的，居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定。设立居住权时，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。1、当我们购买的房屋土地使用权已达到70年，不必担心，国有...
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![民法典对房屋居住权有什么规定]( "民法典对房屋居住权有什么规定")
民法典对房屋居住权有什么规定
民法典对房屋居住权有以下规定：1、第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。2、第三百六十七条：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权人...
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![房屋所有权和居住权的区别]( "房屋所有权和居住权的区别")
房屋所有权和居住权的区别
1、房屋所有是拥有房屋产权证的，可以通过交易的形式进行转让。2、居住权是只有居住的权利，没有产权证，无法买卖交易，更无法过户。3、居住权即使是永久居住权所但也并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不...
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![房屋产权人可以取消居住权吗]( "房屋产权人可以取消居住权吗")
房屋产权人可以取消居住权吗
房屋产权人可以取消居住权。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权一旦确认，取消只有两种方式：居住权期间届满或者居住权人死亡。房屋所有权是占有权、管理权、享...
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![二手房如何查询居住权]( "二手房如何查询居住权")
二手房如何查询居住权
1、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或...
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![公租房成员多久不居住算放弃居住权]( "公租房成员多久不居住算放弃居住权")
公租房成员多久不居住算放弃居住权
公租房的承租人如果连续6个月无正当理由闲置公租房的，将会视为承租人放弃居住权，承租人要退出公租房。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府...
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![房子设有居住权是什么意思]( "房子设有居住权是什么意思")
房子设有居住权是什么意思
居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。房子设有居住权，是指房主根据遗嘱或者遗赠将居住权给其他人，也可以按照合同约定。例如，某人在遗嘱中写明，其住宅由他的儿子继承，但应当让服务多年...
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![怎么样取得新西兰永久居住权]( "怎么样取得新西兰永久居住权")
怎么样取得新西兰永久居住权
1、技术移民是找到短缺职业工作并且英文到雅思6.5，就可以申请永居（PR），另外如果外语不好可以有一种工作居留移民的，申请批准后需要给一个雇主干满两年才可能获批。但是一般找工作的过程需要工签，所以很多人会先上学，上学后有...
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![房屋居住权怎么查]( "房屋居住权怎么查")
房屋居住权怎么查
1、想要了解自己的房子有没有被登记居住权，可以直接到当地的房产局，报上产权证号及产权人等相关信息，就能够了解到房子有没有被登记，有没有被抵押。当然查询的时候，还要带上个人的身份证，还有房产证，通过房管局工作人员来查...
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![民法典对房子居住权有什么规定]( "民法典对房子居住权有什么规定")
民法典对房子居住权有什么规定
根据民法典的规定：1、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。2、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括当事人的姓名或者名称和住所;住...
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![房屋永久居住权是什么意思]( "房屋永久居住权是什么意思")
房屋永久居住权是什么意思
房屋永久居住权又叫房屋永久使用权，也就是我们以前所听到的公房，实际上这种房子是国家所有，是又具有公有性，这种房子在离婚的时候很难解决，因为这种房子没有一个产权证，所以不属于产权房，只是国家借给人民居住的一种公房，居民...
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![房屋拍卖后是否还有居住权]( "房屋拍卖后是否还有居住权")
房屋拍卖后是否还有居住权
房屋拍卖后，如果房屋在拍卖前已经设立了居住权，并且在居住权期限内的，房屋具有居住权。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权才会消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。1、未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；...
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![设定居住权什么意思]( "设定居住权什么意思")
设定居住权什么意思
设定居住权是指房屋所有权人为他人在房屋上设定对自己所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。房主可以通过遗嘱、遗赠或合同为他人设定居住权;设立居住权应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后其才成立。是不...
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![2021年新规房子居住权规定是什么]( "2021年新规房子居住权规定是什么")
2021年新规房子居住权规定是什么
根据《民法典》的相关条例规定：1、居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。2、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的...
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![房屋居住权什么意思]( "房屋居住权什么意思")
房屋居住权什么意思
房屋居住权是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。房屋居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房...
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![房屋居住权开始办了吗]( "房屋居住权开始办了吗")
房屋居住权开始办了吗
房屋居住权开始办了。居住权在2021年1月1日开始实施。居住权人有权按照合同规定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需求。居住权应当通过书面合同或者遗嘱的方式设立，并向登记机关申请居住权登记。...
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![房子居住权是什么意思]( "房子居住权是什么意思")
房子居住权是什么意思
房屋居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所...
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![商品房居住权多久]( "商品房居住权多久")
商品房居住权多久
民法典规定，房屋居住权是用益物权的一种，由房屋所有人设立的，居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定。设立居住权时，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。1、当我们购买的房屋土地使用权已达到70年，不必担心，国有...
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![房屋居住权的法律规定]( "房屋居住权的法律规定")
房屋居住权的法律规定
1、居住权享有占用他人房屋的权利，不涉及买卖、抵押等权利。也就是说，居住权的唯一权利是住在这种不能出售、出租或抵押的财产中。2、居住权是对他人房屋的权利，而不是对自己房屋的权利。因此，有必要为没有自己所有权的房...
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![房屋居住权在哪个部门登记]( "房屋居住权在哪个部门登记")
房屋居住权在哪个部门登记
根据法律规定，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。根据规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。1、房产交易更加复杂，根据房屋所有权产...
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![房子居住权是永久的吗]( "房子居住权是永久的吗")
房子居住权是永久的吗
房子居住权不都是永久的，需要看业主于居住人签订的协议是多长时间。根据民法典规定，签订房屋永久居住权协议的当事人有民事行为能力，并且协议是自愿签订的，协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，该协议具有法律效力。...
