生活科普馆备抵的知识精选
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![什么是备抵账户]( "什么是备抵账户")
什么是备抵账户
备抵账户是用来抵减被调整账户的余额，以求得被调整账户实际余额的账户。比如“累计折旧”是“固定资产”的备抵类账户，“坏账准备”是“应收账款”的备抵账户。备抵账户主要是为了计算相应被调整的账户的净额而存在的，被...
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![房屋抵押可以抵押几次]( "房屋抵押可以抵押几次")
房屋抵押可以抵押几次
房屋抵押可以抵押两次。已经将房子抵押了，还可以进行二次抵押贷款。二次抵押贷款这种就是指已做抵押的抵押物再次抵押，就是从特定放款人处获得贷款;简单来说一下二次抵押贷款的特点就是不需要去还清以前的贷款，直接再次...
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![备抵科目]( "备抵科目")
备抵科目
备抵科目，用来准备抵消的科目，是所对应科目的减项。而通常是资产类才有备抵科目。其中坏账准备是应收账款、应收票据、应收利息、应收股利、其他应收款等科目的备抵科目；短期投资跌价准备是短期投资的备抵科目；长期投资减...
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![公寓抵押贷款可以抵押多少]( "公寓抵押贷款可以抵押多少")
公寓抵押贷款可以抵押多少
公寓抵押贷款最多可以抵押房屋评估价格的7成，随着房龄的增加抵押贷款额度占评估价的比例会逐渐减少，超过一定的年限以后还会导致不可以办理抵押了。相对来说公寓抵押贷款不如住房进行抵押贷款，商业产品的产权年限是一大...
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![备孕前准备]( "备孕前准备")
备孕前准备
准备要宝宝了，那么要保持心理上的健康，不要担忧怀孕会给你带来的一些发胖、臃肿等问题，这些需要你在心里上接受它就好。另外，怀孕本身就是个顺其自然的事情，如果一时半会怀不上，也不要过多压力，好的情绪才有助于怀孕哦。2、...
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![工抵房为什么不能备案]( "工抵房为什么不能备案")
工抵房为什么不能备案
政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房，因此工抵房不能备案。只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何问题。最大的区别就是，工抵房...
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![什么是备抵科目]( "什么是备抵科目")
什么是备抵科目
备抵科目指企业用于抵减被调整科目的实际余额的科目。备抵科目的记账方向一般与被调整科目的余额方向相反。在会计实务中，备抵科目一般包括“坏账准备”科目、“固定资产减值准备”科目及“无形资产减值准备”等科目。...
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![房产证抵押时需要具备的条件是什么]( "房产证抵押时需要具备的条件是什么")
房产证抵押时需要具备的条件是什么
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。4、...
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![房产备案后可以抵押吗]( "房产备案后可以抵押吗")
房产备案后可以抵押吗
房产备案后不可以抵押。购房备案是对开发商进行制约，可以促进开发商加快建房，按时间办理产权证书，预防开发商一房二卖，备案后可以保障房屋权益的实现。房产备案是指所购买的房屋。已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案...
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![什么是资产备抵账户]( "什么是资产备抵账户")
什么是资产备抵账户
资产备抵账户是用来抵减某一资产账户的余额，以求得该资产账户的实际余额的账户，比如“累计折旧”账户。“固定资产”账户反映了取得固定资产的原始成本，而从“累计折旧”账户可以取得固定资产损耗价值的数字，将“固定资产...
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![工抵房可以抵押贷款吗]( "工抵房可以抵押贷款吗")
工抵房可以抵押贷款吗
工抵房是不能办理按揭贷款的手续。工抵房是指，开发商为了回笼资金，在资金短缺的情况下，为了让工程继续开发下去，会将建造的房子的使用权抵押给银行或者抵押给供应商。如果没有得到解押，这类房子是无法拿到到银行申请抵押贷...
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![工抵房可以备案吗]( "工抵房可以备案吗")
工抵房可以备案吗
政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房，因此工抵房不能备案。只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何问题。1、工抵房与商品房的...
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![房屋抵押可以抵押多少年]( "房屋抵押可以抵押多少年")
房屋抵押可以抵押多少年
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷...
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![资产备抵账户的特点]( "资产备抵账户的特点")
资产备抵账户的特点
资产备抵账户的特点体现在，资产备抵账户的结构与被调整账户的结构相反，且被调整账户是资产类账户，其余额在借方，而资产备抵账户的余额一定在贷方，表现为权益类账户的结构。此外，被调整账户提供的主体指标与备抵账户提供的调...
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![工抵房为什么不可以备案]( "工抵房为什么不可以备案")
工抵房为什么不可以备案
政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房，因此工抵房不能备案。只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何问题。1、一般来说，开发商通...
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![房屋抵押能异地抵押吗]( "房屋抵押能异地抵押吗")
房屋抵押能异地抵押吗
房屋抵押不能异地抵押，依据中国相关法律的规定，办理房屋抵押登记是需要到房地产所在地的房地产管理部门办理的，所以原则上是不能办理异地房屋抵押的。《城市房地产抵押管理规定》第三十条，房地产抵押合同自签订之日起30日...
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![备抵账户的分类有哪些]( "备抵账户的分类有哪些")
备抵账户的分类有哪些
按照被调整账户的性质，备抵账户可以分为资产类备抵账户、负债类备抵账户、权益类备抵账户。资产类备抵账户是用来抵减某一资产的数额，以求得该资产账户实有数额的账户。“累计折旧”、“坏账准备”、“商品进销差价”、...
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![工抵房网签备案就没风险了吗]( "工抵房网签备案就没风险了吗")
工抵房网签备案就没风险了吗
工抵房是不可以网签的。政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房，因此工抵房不能网签备案。只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何...
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![网签备案的房子还能被开发商抵押吗]( "网签备案的房子还能被开发商抵押吗")
网签备案的房子还能被开发商抵押吗
网签备案的房子不能被开发商抵押，已网签的房子在备案公示期间是不能抵押或另行买卖的，所以不会存在已网签还被开发商抵押的状况。许多楼盘都有在建工程抵押，一般状况下抵押的银行业便是自己办借款的银行，卖了就会解押，之后...
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![土地抵押的期房能备案吗]( "土地抵押的期房能备案吗")
土地抵押的期房能备案吗
土地抵押的期房能备案。房屋抵押签订抵押合同后，要对抵押合同进行登记，抵押合同自登记后生效，所以房屋抵押一定要办理抵押登记的，否则不发生法律效力。国有划拨用地可以抵押。国有划拨用地设立抵押，有效抵押担保率不得超过...
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![房贷抵扣个税怎么抵]( "房贷抵扣个税怎么抵")
房贷抵扣个税怎么抵
1、提交材料纳税人可以自己把材料提交给税务机关，也可以由扣缴义务人报送税务机关。材料包括纳税人本人、配偶、未成年子女、被赡养老人等个人身份信息以及国务院税务主管部门规定的其他与房贷利息扣除相关信息。2、信...
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![备孕怎么备]( "备孕怎么备")
备孕怎么备
最好提前一年，夫妻双方都去做个全身体检，查漏补缺，有病赶紧治，跟医生表明准备备孕，医生会避开用药的！因为有些药代谢期较长，所以一到要跟医生表明备孕哦。全身体检一般不会详细检查牙齿，口腔健康对孕妇来说是很重要的，所以一定...
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![权益备抵账户的特点]( "权益备抵账户的特点")
权益备抵账户的特点
权益备抵账户的特点主要包括：1、权益备抵账户的余额一般在借方。2、权益备抵账户的结构一般与被调整账户的结构相反。3、权益备抵账户提供的调整指标与被调整账户提供的主体指标存在对立关系。权益备抵账户是用于抵减...
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![无抵押贷款需要准备的条件是什么]( "无抵押贷款需要准备的条件是什么")
无抵押贷款需要准备的条件是什么
1、贷款需备手续第一步：无抵押小额贷款，需要我们具有中国国籍（不含香港、澳门、台湾三地的居民）；同时你要满25-55周岁这个区间范围；现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年；同时最最重要的是信用卡还款记录良好，且当前没...
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![网签备案和抵押冲突吗]( "网签备案和抵押冲突吗")
网签备案和抵押冲突吗
网签备案和抵押冲突，已经抵押登记后，该房产权被冻结，是不可以办理网签备案的，房屋网签是销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产...
