生活科普馆土地证的知识精选
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![有房产证如何补办土地证]( "有房产证如何补办土地证")
有房产证如何补办土地证
1、首先要在报纸上刊登原土地证已经丢的公示，公示期为九十天，这期间没有异议的话可以到行政服务中心的相关窗口办理。土地证丢了后假如查询到了档案，那需在报纸上登丢失声明和补发公告，然后一个月以后就能补发。2、假如是...
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![职工房有房产证和土地证可以买吗]( "职工房有房产证和土地证可以买吗")
职工房有房产证和土地证可以买吗
职工房有房产证和土地证可以买。职工房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖。如果职工房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所...
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![划拨土地证办理流程是怎样的]( "划拨土地证办理流程是怎样的")
划拨土地证办理流程是怎样的
1、房屋转让连同土地使用权的转移，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书与街道证明。3、新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件。4...
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![土地编号和土地证号的区别是什么]( "土地编号和土地证号的区别是什么")
土地编号和土地证号的区别是什么
土地编号和土地证号的区别是两者的性质不一样，土地编号就是说宗地号，通常是说这栋房子所在地的编号，一般都是一栋房子或者是几栋房子共用一个编号，正常都是会写在土地登记卡或者是土地证书里面，并按照所在的地区进行划分。...
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![房产过户需要土地证吗]( "房产过户需要土地证吗")
房产过户需要土地证吗
房产过户如果只有房产证是完全可以过户吗，是可以不需要土地证的。因为房产是个人财产，土地是属国有制，只有使用权，不属私有制。如果只有房产证也可以过户的，最多是不办理土地证转户而以，这不影响房产过户的。1、夫妻离婚涉...
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![土地证过户费用谁承担]( "土地证过户费用谁承担")
土地证过户费用谁承担
土地证过户费用由买家承担。土地证共有三种，包括国有土地使用证，集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证，只要是变更土地属权或变更土地用途的，都需要按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。国有土地使用证是...
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![开发商只有土地证的房子可以买吗]( "开发商只有土地证的房子可以买吗")
开发商只有土地证的房子可以买吗
只有土地证的房子是不可以买的，不能办理房产证的话产权性质一般都有问题，买了之后房子很有可能会打水漂。在看房的时候一定要看到开发商具有五证才能买，买房子不是买一般的商品，还是需要小心谨慎。1、查看开发商五证查看...
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![商铺有房产证和土地证吗]( "商铺有房产证和土地证吗")
商铺有房产证和土地证吗
只要是通过正当途径购买的商铺,都有房产证和土地证。产权证为40年的商业用房,土地证的使用性质为40年的商业。不过现在房产证和土地证已经合二为一了，颁发的是不动产权证。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产...
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![土地证过户费用有哪些]( "土地证过户费用有哪些")
土地证过户费用有哪些
1、若为出让用地，需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费。2、若为划拨用地，需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费。1、签订土地合同买方办好房权证...
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![房屋产权是指土地证吗]( "房屋产权是指土地证吗")
房屋产权是指土地证吗
房屋产权不是指土地证。房屋所有权证即房产证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，依法登记的土地所有权和土地使用...
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![没有土地证有什么后果]( "没有土地证有什么后果")
没有土地证有什么后果
产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是...
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![土地证过户注意事项有哪些]( "土地证过户注意事项有哪些")
土地证过户注意事项有哪些
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的...
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![为什么有了房产证还需要土地证]( "为什么有了房产证还需要土地证")
为什么有了房产证还需要土地证
因为土地证是对个人取得的国有土地使用权证的法律依据。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证和房屋所有权证。”没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过，其实土...
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![农村土地证有什么作用]( "农村土地证有什么作用")
农村土地证有什么作用
农村土地证可以证明对这片土地的所有权利，它是重要的法律的依据，同时受法律保护的，也是土地确权之后的产物。对于农民的承包地经营权，还有宅基地都进行了法律的保护，避免遭受任何组织或者其他人的侵犯。同时拥有了土地进行...
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![土地证和房产证的区别是什么]( "土地证和房产证的区别是什么")
土地证和房产证的区别是什么
1、土地证只是证明购房者拥有房屋的合法土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。...
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![工厂的土地证怎么办理]( "工厂的土地证怎么办理")
工厂的土地证怎么办理
1、看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等。2、经主管领导和市长签字后，市政府...
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![公有住房怎么办土地证]( "公有住房怎么办土地证")
公有住房怎么办土地证
1、凡公有住房出售中的购房户及集资房户在售房单位办理土地登记手续后，由售房单位专人负责，统一到市土地管理部门办理变更土地登记，领取土地使用证。未办理土地登记手续的，市房产管理部门不得为其办理房屋产权登记。2、办...
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![宅基地土地证和房产证有哪些区别]( "宅基地土地证和房产证有哪些区别")
宅基地土地证和房产证有哪些区别
1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，没有国家相关政策不受保护；房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。2、宅基地土地证，其实就是群众常讲的宅基地证，该证只发给具备建房条件的农村村民；房产...
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![房产证是包含了土地证吗]( "房产证是包含了土地证吗")
房产证是包含了土地证吗
房屋所有权证包含土地证。房屋所有权证的简称是房产证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证...
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![只有房产证,没有土地证能过户吗]( "只有房产证,没有土地证能过户吗")
只有房产证,没有土地证能过户吗
只有房产证没有土地证是不可以过户的，土地证是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，土地证和房产证都是过户的必备证件，缺一不可。不过现在都是使用的不动产权证，不动产权证是房产证和土地证的结合，也就是没有单独土...
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![现在新房还有土地证吗]( "现在新房还有土地证吗")
现在新房还有土地证吗
现在新房是不会有土地证了的，实行《不动产登记证》制度后，新建房屋都是发放的不动产权证，不动产权证取代了之前的房屋产权证以及土地证，也就是将这两证合并成一证，它里面的内容包含了房产及土地的相关信息。1、名称不同很...
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![办理土地证过户费用谁承担]( "办理土地证过户费用谁承担")
办理土地证过户费用谁承担
1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。2、营业税(卖方)：满5年免征营业税，不足两年的普通住房对外销售的，全额征收营业税。3、个人所...
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![房屋没有土地证有什么影响]( "房屋没有土地证有什么影响")
房屋没有土地证有什么影响
1、难以知晓设定抵押权的情况有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押。而根据《民法典》规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。购房人如果不要求办理土地使用权证，就不...
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![办理延期房屋土地证需要哪些证件]( "办理延期房屋土地证需要哪些证件")
办理延期房屋土地证需要哪些证件
1、《国有土地使用证》正本;2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》;3、双方填写土地抵押合同一式三份;4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份;6、...
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![房产证和土地证合并了吗]( "房产证和土地证合并了吗")
房产证和土地证合并了吗
房产证和土地证已经合并了，并且有了一个全新的名称，叫不动产登记证。它是城乡房产权证明的大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有国有土地使用证、集体土地使用证、集体土地所有证以及土地他项权利证明等八种证...
