生活科普馆违约的知识精选
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![交房延迟违约怎么赔付]( "交房延迟违约怎么赔付")
交房延迟违约怎么赔付
根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的...
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![房贷审核不通过属于违约吗]( "房贷审核不通过属于违约吗")
房贷审核不通过属于违约吗
房贷审核不通过并不属于违约行为，只是房贷审核不通过的原因若是出自客户身上，比如信用不好或者负债太高，而客户之后又选择联系房地产开发商退房的话，那提前终止购房合同的行为就属于违约，客户可能需要承担一定的违约责任。...
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![美国债务违约期限将至 美国还不起钱？]( "美国债务违约期限将至 美国还不起钱？")
美国债务违约期限将至 美国还不起钱？
美国的政治和经济状况从来不是本世纪的新闻。当前的情况似乎比以往任何时候都更加严峻。美国的债务上限问题在过去几个月中升级，因政治分歧无法达成协议，这意味着美国可能将无法履行其债务义务。随着时间的推移，违约的截...
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![开发商违约可以不用还房贷吗]( "开发商违约可以不用还房贷吗")
开发商违约可以不用还房贷吗
开发商违约不用还房贷，最高法院最新解释，因为开发商违约，导致商品房预售合同解除，房贷也要由开发商来偿还，买房子的人不需要再还房贷了。开发商未按照约定期限交付房屋的，致使商品房预售合同解除，贷款合同，抵押合同因合同目的...
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![装修合同一方违约怎么处理]( "装修合同一方违约怎么处理")
装修合同一方违约怎么处理
1、7天内索赔方需向被索赔方发出要求索赔的通知书；2、发出索赔意向后的7天时间里，索赔方需向被索赔方提交全部详细的索赔资料；3、被索赔方在接到索赔资料后的7天时间里，需给予书面答复，或要求索赔方进一步补充索赔理由和证...
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![买房人不过户算谁违约]( "买房人不过户算谁违约")
买房人不过户算谁违约
1、买房人违约，可以起诉到法院要求判决对方配合办理过户手续，另外二手房过户，卖家不配合，起诉的胜算比较大。2、根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。3、若乙方没有履行...
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![提前交房算违约吗]( "提前交房算违约吗")
提前交房算违约吗
提前交房一般不算是违约，在签订商品房买卖合同的时候，关于交房时间的描述都是在某一时间以前交房，而不是确切到某一天交房，提前交房也属于正常交房的一部分，不算是违约行为的，但是超过了约定时间交房的话是要算违约的。注意...
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![卖房违约怎么办]( "卖房违约怎么办")
卖房违约怎么办
1、对于甲方也就是买房者来说，如果逾期付款，就应该向卖房者支付违约金。由于甲方未在规定的日期向乙方付款，就等于乙方在从甲方应该付款之日至实际付款之日的这段时间里为甲方垫付了甲方应该支付的款项，甲方在这段时间内...
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![二手房解除合同告知函等于违约吗]( "二手房解除合同告知函等于违约吗")
二手房解除合同告知函等于违约吗
二手房解除合同告知函是不是等于违约，要依据解除的原因而定，如果因一方违约无法履行合同而解除的，告知函就属于违约，违约方要承担违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请...
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![按揭贷款未办成功房屋买卖是否违约]( "按揭贷款未办成功房屋买卖是否违约")
按揭贷款未办成功房屋买卖是否违约
按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的，属于违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、提交贷款申请购房者需要到到银行提交...
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![租房合同违约怎么赔偿]( "租房合同违约怎么赔偿")
租房合同违约怎么赔偿
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约金有具体约定的...
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![房贷不放款超三个月了违约吗]( "房贷不放款超三个月了违约吗")
房贷不放款超三个月了违约吗
超过三个月的房贷仍未发放，不能视为违约。毕竟不同的银行放款时间不同，放款时限也没有明确规定。不过大家也需要注意，如果银行迟迟不放款，开发商迟迟没有收到房贷，可能会对购房者造成一定的影响。因此，客户一定要提前与开发...
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![房贷超三个月不放款算银行违约吗]( "房贷超三个月不放款算银行违约吗")
房贷超三个月不放款算银行违约吗
房贷超三个月不放款不算银行违约，有时候遇上银行资金紧张的话，放款周期就可能会大幅度延长。一般银行并不会承诺在特定的时间内进行放款，因为每个银行的制度不一样，每个银行每月能够收到的房贷额度也并不一样，同时银行也无...
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![定金与订金的区别违约时的赔偿]( "定金与订金的区别违约时的赔偿")
定金与订金的区别违约时的赔偿
1、法律规定不同：目前我国对定金约定较为严格，它是起到一种担保的作用。而对订金则无具体法律规定，属于单方行为，不具有担保性质。2、违约赔偿不同：交付定金的一方如果违约，则定金不退;接受定金的一方如果违约，则应双倍返还...
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![租房合同违约屋内物品被损坏需要赔偿吗]( "租房合同违约屋内物品被损坏需要赔偿吗")
租房合同违约屋内物品被损坏需要赔偿吗
租房合同违约屋内物品被损坏需要赔偿的。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以...
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![如何应对开发商违约]( "如何应对开发商违约")
如何应对开发商违约
1、审查相关证明材料：交房时需要审查相关证明材料，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房...
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![烂尾楼业主停贷是违约吗]( "烂尾楼业主停贷是违约吗")
烂尾楼业主停贷是违约吗
根据银行工作人员表示，烂尾楼业主停贷是违约，并表示烂尾楼业主以未获交房为由不还按揭贷款并站不住脚。这主要是由于，业主和银行之间签的是按揭贷款借款合同，这一合同的履行，与开发商能否顺利交房没有直接关系。也即是，在商...
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![开发商违约退房赔偿标准]( "开发商违约退房赔偿标准")
开发商违约退房赔偿标准
开发商违约申请退房，如果有约定的补偿标准的话，就按照购房合同上的补偿标准来处理。如果买卖双方没有约定的话，开发商一般在购买住房时支付的预付款必须加倍返还。合同中约定违约责任，明确违约金的具体金额的，由其约定，如无...
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![车贷最后一期提前还款算违约吗]( "车贷最后一期提前还款算违约吗")
车贷最后一期提前还款算违约吗
车贷合同对于提前还款是有约定的，大部分银行或汽车金融提前还车贷，需要支付一定的违约金，违约金只有在贷款合同产生违约时才会收取。当然，也有部分金融机构提前还车贷不需要支付违约金，那么这时候就虽然算用户违约，但是可以...
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![二手房买卖房贷时间多久算违约]( "二手房买卖房贷时间多久算违约")
二手房买卖房贷时间多久算违约
民法典规定，购房者没有按贷款合同约定的时间偿还贷款的，就算是违约，要承担违约责任。因此当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、契税：（一般由...
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![进行房屋买卖合同时违约怎么办]( "进行房屋买卖合同时违约怎么办")
进行房屋买卖合同时违约怎么办
因房屋逾期交付问：首先要查清导致逾期交付房屋的责任在哪一方;其次要查清实际逾期交付房屋的时间;第三要查清合同约定的逾期交付房屋的赔偿责任。因面积误差问题：超出约定面积和不足约定面积两种情形，此类纠纷的处理也有...
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![房贷放款慢算违约吗]( "房贷放款慢算违约吗")
房贷放款慢算违约吗
房贷放款慢算不算违约要看合同，如果是合同里有约定收款时间的话就会算是违约，不过一般来说都没有这种约定，毕竟房贷放款慢和购房者也没有直接的关系。房贷放款通常还是不会拖太久的，只有年底才有可能会慢一点一般的卖家都...
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![收房通知书拒收算违约吗]( "收房通知书拒收算违约吗")
收房通知书拒收算违约吗
收房通知书拒收算违约，根据《民法典》一百零七条的规定，当事人双方一方不履行合同里面的内容，则构成违约。而在房屋买卖合同中，一般都会约定固定时间交房，如果买方拒绝收房，将会使开发商对房屋的风险增大，不符合合同目的，构成...
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![交房推迟多长时间算开发商违约]( "交房推迟多长时间算开发商违约")
交房推迟多长时间算开发商违约
超过房屋买卖合同中约定交房的期限，则算违约。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、保留证据想要确定开发商是...
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![房子卖了但没过户可以违约吗]( "房子卖了但没过户可以违约吗")
房子卖了但没过户可以违约吗
违约是可以的，但以不交房这种拙劣手法，处理问题，实在太LOW。二手房交易中买卖双方在自愿的前提下签订了房屋买卖合同，合同中对于买卖双方如果违约的赔偿通常是：若买方违约，卖方有权没收定金，房屋另售他人；若是卖方违约，则需赔...
