生活科普馆过户的知识精选
精彩的过户专题，为您提供了过户方面的知识，过户方面的经验和技巧，让您成为过户方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，过户专题为您解决过户方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。
-
![分期房可以过户吗]( "分期房可以过户吗")
分期房可以过户吗
如果房款没有付清，还在抵押期间，是不能过户的，如果已经交完了所有房款，经过解押登记的房屋是可以过户的。具体的操作方法和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。1、工作签署确认信。捐献者和接受者应当与...
-
![贷款车能过户吗]( "贷款车能过户吗")
贷款车能过户吗
贷款车能过户吗的答案是：不能解决的办法只有提前还清贷款，然后拿还款清单到相关部门办理过户手续。也可以与买方协商，先将车款的一部分用来还清贷款解除抵押后再进行办理过户，当然这只是个人给出的一个解决方法。最终还是...
-
![土地证过户费用有哪些]( "土地证过户费用有哪些")
土地证过户费用有哪些
1、若为出让用地，需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费。2、若为划拨用地，需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费。1、签订土地合同买方办好房权证...
-
![二手房过户流程]( "二手房过户流程")
二手房过户流程
1、对交易房屋产权进行调查：一般购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2、买卖双方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与还是买卖...
-
![车辆异地过户跨区提档需要什么]( "车辆异地过户跨区提档需要什么")
车辆异地过户跨区提档需要什么
车辆异地过户跨区提档需要：车辆的行驶证、发动机证明、注册登记证、行驶证、身份证，这些手续直接到车管所进行提档即可。机动车行驶证是准予机动车在我国境内道路上行驶的法定证件，《机动车行驶证》是我国法律、法规认可...
-
![房产赠予过户要交哪些税]( "房产赠予过户要交哪些税")
房产赠予过户要交哪些税
1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。2、附加税。附加税是有...
-
![汽车没有驾驶证可以过户吗]( "汽车没有驾驶证可以过户吗")
汽车没有驾驶证可以过户吗
汽车没有驾驶证可以过户吗的答案是：可以汽车过户跟驾驶证没有任何关系。车管所查档；刑侦、工商验车；领取行驶证受理回执；领取行驶证正本；购置税过户；保险更名。《中华人民共和国民法典》第二百二十四条动产物权的设立和转让...
-
![集体产权房能进行更名过户吗]( "集体产权房能进行更名过户吗")
集体产权房能进行更名过户吗
集体产权房不能进行更名过户。因为根据国家相关规定，集体产权房是不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易也不能更名过户。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的...
-
![老房产证过户时会换新吗]( "老房产证过户时会换新吗")
老房产证过户时会换新吗
老房产证过户的时候是会换成新证的，也就是不动产权证。老房产证并没有进行大批量的转换，因为工作量太多了，只有在办理相关业务时，出新证的时候就会自动变成新证。新证和老证其实效力是一样的，只不过老证多一本证件不那么方...
-
![房屋买卖双方自己过户需要多久]( "房屋买卖双方自己过户需要多久")
房屋买卖双方自己过户需要多久
买卖双方自己办理过户登记的，过户登记的期限是30天，从不动产登记机构受理登记申请后计算。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求...
-
![二手房过户可以提取住房公积金吗]( "二手房过户可以提取住房公积金吗")
二手房过户可以提取住房公积金吗
买二手房可以提取公积金，住房公积金可用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。买二手房在公积金的提取范畴之内，可以提取公积金。【1】申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，而且申请...
-
![房屋买卖后房产证过户流程是什么]( "房屋买卖后房产证过户流程是什么")
房屋买卖后房产证过户流程是什么
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携...
-
![安置房有不动产证可以过户吗]( "安置房有不动产证可以过户吗")
安置房有不动产证可以过户吗
安置房只要获得不动产证就可以交易过户了。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，就变成了商品房，是可以上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。1、房地产评估到...
-
![房产过户时本人可以不去吗]( "房产过户时本人可以不去吗")
房产过户时本人可以不去吗
房产过户时本人可以不去，不过需要去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。不过，大部分的房产过户，是需要本人去的，若房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同...
-
![房产过户有哪些手续流程]( "房产过户有哪些手续流程")
房产过户有哪些手续流程
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携...
-
![房改房过户手续有哪些]( "房改房过户手续有哪些")
房改房过户手续有哪些
1、需要申领一份《房改房上市交易申请表》，申领地点一般是在房改办政策法规科。2、填写好《房改房上市交易申请表》后，需要到原产权单位盖章并领取《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》和《职工个人住房档案建档登...
-
![夫妻间房产过户需要什么手续]( "夫妻间房产过户需要什么手续")
夫妻间房产过户需要什么手续
夫妻间房产过户需要的手续是：到房产所属区域的房产局领取并填写过户申请书和存量合同；提交申请书、房产证、身份证原件及复印件、户口本及复印件、结婚证等资料，需要交税的情况下要出具完税证明；等待工作人员审验资料；通过...
-
![夫妻离婚房子无房产证如何过户]( "夫妻离婚房子无房产证如何过户")
夫妻离婚房子无房产证如何过户
1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件。2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。3、共...
-
![房产解押后多久可以过户]( "房产解押后多久可以过户")
房产解押后多久可以过户
解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已查到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手...
-
![房屋买卖未过户的合同是否有效吗]( "房屋买卖未过户的合同是否有效吗")
房屋买卖未过户的合同是否有效吗
房屋买卖未过户的合同有效，民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，因为订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合...
-
![公寓过户给子女要交什么税吗]( "公寓过户给子女要交什么税吗")
公寓过户给子女要交什么税吗
公寓过户给子女要交契税，其他还包括一些公证费、印花税、评估费等费用。父母把名下的房屋过户给孩子的方式包括赠送、继承和买卖。需要注意的是，赠与的房产在以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。1、赠与过户时缴...
-
![房产证过户流程]( "房产证过户流程")
房产证过户流程
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携...
-
![房产过户可以网上办理吗]( "房产过户可以网上办理吗")
房产过户可以网上办理吗
房产过户手续的话，不可以在网上办理。必须本人亲自到房管局办理。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。1、采用赠与方式加名。赠与人与受赠人...
-
![赠与房产过户和买卖过户的区别]( "赠与房产过户和买卖过户的区别")
赠与房产过户和买卖过户的区别
1、二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于（本次价格－原值价格－交易过程中产生的税收－其他费用）＊20％。2、不满2年的房子，税为全额的5％；2年以上非普通住宅，税为差额的5％；2年以...
-
![房产证没过户买房协议有效吗]( "房产证没过户买房协议有效吗")
房产证没过户买房协议有效吗
如果买房协议是依法成立的，即使没有办理产权过户，买房协议依然是有效的。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生...
