生活科普馆过户的知识精选
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![法院拍卖房产过户的资料有哪些]( "法院拍卖房产过户的资料有哪些")
法院拍卖房产过户的资料有哪些
法院出具的协助执行通知书。法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。法院与买受人之间签署的拍卖成交确认书。法院出具的的法院裁定书。被执行人资料和买受人人资料。缴纳剩余的房款给执行法院，一般打到法院指定账户，也可以通...
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![卖房过户后对方贷不下来款怎么办]( "卖房过户后对方贷不下来款怎么办")
卖房过户后对方贷不下来款怎么办
通常来说卖房过户后贷款并未审批通过是不可能的，因为二手房正常交易流程都是待银行贷款审批通过后，凭银行的贷款同意书，和抵押登记申请表等相关资料，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不...
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![房屋过户要本人到场吗]( "房屋过户要本人到场吗")
房屋过户要本人到场吗
房屋过户不一定要本人到场，办理房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的委托公证书代替委托人签字办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件...
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![办房产证可以直接过户吗]( "办房产证可以直接过户吗")
办房产证可以直接过户吗
原则上，办房产证可以直接过户，但是要先办理成功房产证才能办理过户手续，具体的要求建议去当地房管局咨询，如果怕麻烦也可以委托当地中介办理。因为，每个城市对于房产证办理以及房屋过户的要求是不一样的。1、到“登记信息...
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![水电过户去哪里办理]( "水电过户去哪里办理")
水电过户去哪里办理
水电过户去自来水公司营业厅和电力营业厅办理，需要携带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告和申请过户用电报告，并且需要前业主一起去办理。1、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同...
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![房屋产权能过户给未成年吗]( "房屋产权能过户给未成年吗")
房屋产权能过户给未成年吗
房屋产权能过户给未成年。因为目前法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。1、签二手房买卖合同购房者在选好房之后就可以和卖家签订二手房...
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![房屋遗产过户要缴纳哪些费用]( "房屋遗产过户要缴纳哪些费用")
房屋遗产过户要缴纳哪些费用
1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。3...
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![房子过户的时候是不是需要付全款]( "房子过户的时候是不是需要付全款")
房子过户的时候是不是需要付全款
房子过户的时候是需要付全款，因为房子过户的时候已经代表拥有所有的产权了。不过在购买房产时必须要确认产权信息是否明晰，为了防止日后有产权纠纷情况，所有可以去房产交易所调查房产档案，但是要让业主提供买房发票与房产...
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![房屋买卖如何办理过户手续]( "房屋买卖如何办理过户手续")
房屋买卖如何办理过户手续
1、签二手房买卖合同：购房者在选好房之后就可以和卖家签订二手房买卖合同了，在二手房买卖合同之中，需要对房屋的具体事宜进行约定，比如说房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可...
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![2021直系亲属房产过户免费吗]( "2021直系亲属房产过户免费吗")
2021直系亲属房产过户免费吗
2021年直系亲属房产过户并不是完全免费的。必须按照相关规定来进行缴费。例如房产如果是以赠与的方式来办理过户手续的话，那么需缴纳房价百分之二的公证费、百分之五的评估费、百分之一的增值税、百分之三的契税以及一...
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![房屋预售证可以过户吗]( "房屋预售证可以过户吗")
房屋预售证可以过户吗
房屋预售证可以过户。虽然根据法律规定，预售证是可以进行过户的，但是要遵守相应的流程，最后还要进行核价才能领取对应的产权证明。而且预售的商品房也可以进行更名的，同样是按照相关流程进行就可以了。卖方在尚未取得房地...
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![未交房怎么更名或过户]( "未交房怎么更名或过户")
未交房怎么更名或过户
如果还没有交房那么就没有房产证，也就无法办理过户手续。如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议，则开发商处找找关系可以达到更名的目的。如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法...
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![小产权房可以过户吗]( "小产权房可以过户吗")
小产权房可以过户吗
小产权房是不可以过户的，原因是小产权房无法提供国家认定的土地使用证及预售许可证，合同也无法在房管局备案。其产权证不是当地房管局颁发的，主要由乡政府或者村委会颁发的，办理过户手续时不能提供房管局颁发的产权证，导致...
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![房子过户可以直接转贷款吗]( "房子过户可以直接转贷款吗")
房子过户可以直接转贷款吗
转贷款是可以操作的，但是能不能转取决于银行，如果银行同意的话直接转贷款是最划算的，但如果银行不同意的话则不行。在转按揭的时候银行也会衡量接受方的资质，如果接收方的收入、征信或是其他方面有问题的话，一般银行是不会...
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![商业用房怎么过户给子女]( "商业用房怎么过户给子女")
商业用房怎么过户给子女
1、出让。以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登...
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![买安置房怎么过户]( "买安置房怎么过户")
买安置房怎么过户
1、签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。2、双方携带各自的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去房地产交易中心进行过户，并交纳相关费...
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![汽车过户要换车牌吗]( "汽车过户要换车牌吗")
汽车过户要换车牌吗
汽车过户要换车牌吗的答案是：车辆过户必须换牌照，车牌是不允许办理过户的1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理"转移受理"。2、直...
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![房贷不还可以过户吗]( "房贷不还可以过户吗")
房贷不还可以过户吗
房贷不还不可以过户。房贷没有还完是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话，用户可以办理转按揭手续，将名下的剩余贷款与房产一同转让给对方才能办理过户。...
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![土地证过户注意事项有哪些]( "土地证过户注意事项有哪些")
土地证过户注意事项有哪些
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的...
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![契税缴纳时间是按照合同时间还是过户时间]( "契税缴纳时间是按照合同时间还是过户时间")
契税缴纳时间是按照合同时间还是过户时间
契税缴纳时间是按照合同时间，契税政策按实际办产权证受理日期时的标准来征税。根据相关规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地...
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![离婚后房产过户流程是怎样]( "离婚后房产过户流程是怎样")
离婚后房产过户流程是怎样
1、夫妻之间解除婚姻关系，就子女抚养、财产分割等问题达成协议。协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。2、到民政局去办理离婚登记，拿离婚证。3、离婚后如果房产过户遭到拒绝，可以持离婚...
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![法拍房能过户吗]( "法拍房能过户吗")
法拍房能过户吗
法拍房能过户。并且法院会协助过户，如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、...
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![摩托车过户需要驾驶证吗]( "摩托车过户需要驾驶证吗")
摩托车过户需要驾驶证吗
摩托车过户需要驾驶证吗的答案是：不需要1、摩托车过户需要双方到车管所大厅领取《机动车查验记录表》、《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》填写；2、将过户摩托车开到车管所的车辆检车处，对车辆进行外检、拓号、...
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![房产过户可以网上办理吗]( "房产过户可以网上办理吗")
房产过户可以网上办理吗
房产过户手续的话，不可以在网上办理。必须本人亲自到房管局办理。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。1、采用赠与方式加名。赠与人与受赠人...
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![移动过户网上能办理吗]( "移动过户网上能办理吗")
移动过户网上能办理吗
移动过户网上能办理吗的答案是：不能。手机过户不可以网上办理。在网上过户,须双方持身份证去营业厅办理。手机号过户两个人不必须到场，如果双方都去，需要过户双方带着身份证到号码归属地当地的营业厅办理。办理手续还是...
