房产的知识精选

精彩的房产专题，为您提供了房产方面的知识，房产方面的经验和技巧，让您成为房产方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，房产专题为您解决房产方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。

首页 > 房产的知识精选

2021年房产契税新规定是什么

新《契税法》对于2021年的房产契税的征收标准是百分之三至百分之五。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足...
房产贷款什么时候开始计算利息

买房贷款利息是从放款日当天开始计算利息，到了次月还款日，用户就需要按时进行还款了。由于放款以后，距离下一个还款日不是足月，因此放款日至下一期还款日的这部分利息按天计算，用户第一期房贷会出现多扣现象，这个现象是正常...
房产三抵怎么办理

房产三次抵押也是需要出示房产证原件，征信证明，银行流水，个人的身份证，户口本原件的，提醒国内不是所有银行都能办理三次抵押贷款，建议到当地的银行了解情况。如果可以办理三次贷款，必须咨询银行需要满足哪些条件。无论办理几...
房产买卖需要多长时间

1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交...
夫妻房产分割要交契税吗

夫妻之间进行房产分割是不需要交契税的，根据《中华人民共和国契税法》夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。1、结婚登记前签订购房合同，房...
公司房产要交税吗

公司房产是需要交税的，房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。关于交税，不管是个人名下，还是公司名下，只要是用于经营的，都要交税。但是个人名下，个人所有非营业用的房产免交房产税。另外具体的缴纳要看当地税务...
父母的房产子女可以落户吗

父母的房产子女可以落户。户口投靠必须有户主出具的同意接收入户的证明，才能办理户口迁移。不过在房主没有迁移户口的情况下，其他成员是无法进行户口投靠(没有被投靠人)。因此，父母买房而没有迁户口，子女不能迁户口。1、...
房产中介不要中介费是怎么回事

二手房交易的话可能是因为中介费是对面交的，某一方和中介签订委托后就全额交纳了中介费，一般只有稍正规一点的中介才不会二次收取。新房交易的话一般是开发商方面委托中介销售的，中介从开发商方领取佣金，不收中介费。选取...
房产多久可以卖

购买房子后，一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子了，不过需要支付总房价的5.6%作为税费，如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，此外，如果是贷款买房，需还清贷款才能转卖房子。个人建议大家别急着转卖房子，五年后再卖比...
房产继承可以放弃吗

房产继承是可以放弃的，当事人有权选择继承被继承人的遗产或不继承被继承人的遗产，放弃继承遗产的继承人，应当在遗产处理前通过书面的形式表明放弃继承遗产。此后遗产会按照继承顺位进行分配，如果没有法定继承人的话，房产最...
房产变更可以不预约吗

房产变更可以不预约。当事人在变更的时候可以直接去房地局办理变更登记。不过房地局人多，需要提前去排队，遇到人多的情况下，还有可能当天排不到号，浪费时间。但是，如果在网上预约好，按照约定的时间去办理，可以节约很多时间，办...
房产过户的手续流程

1、签订房屋买卖合同签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。房屋买卖合同中要...
房产户主页是什么

房产户主页就是指登记房屋产权人信息的页面，但户主页一般是户口本上的叫法。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事...
赠与和继承房产哪个税费高

赠与房产的税费要比继承高，法定继承人继承房产的话只需要交纳一些杂项手续费，契税和个税都可以减免。但是赠与过户的话，契税是少不了的，按总房价的一定比例执行，不会少于1%，整体来看还是比较多的。虽然继承的税费比较少，但是...
房产解押如何办理

首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单...
房产拍卖如何报名

1、阅读公告：竞拍人要仔细看《拍卖房产调查情况表》，在该表“拍品现状”一栏中，可以了解“房屋用途、土地性质、租赁情况、有无钥匙、配套情况”。在“权利限制情况”一栏中，能看到“有无查封、有无抵押”。2、联系法院：竞...
贷款还没有还清的房产能买吗

贷款没有还清房子能买，没还清的贷款房也可以贷款购买。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款...
重庆离婚房产过户流程指南

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体...
房产过户可以异地办理吗

一般来说，房产过户可以异地办理的。不过，对于不同的地区来说，相关的政策可能会存在差异，具体以当地政策为准，在办理房产异地过户的时候，需要准备的资料有很多，其中主要包括卖方的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候...
怎么查名下有没有房产

1、网上查询的方法目前只有部分地区有提供，搜索所在地房产管理局网站，然后进行查询，输入产权人姓名以及产权证号即可。2、如果自己盖的房屋还没有办理产权的情况下，当事人需要带着自己的身份证，到当地的档案局，档案科室出具...
房产赠与过户所需费用有哪些

在进行赠与过户需要有受赠人交纳个人所得税1%，房子满五年且是住宅免征(近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费，由于区域不一样...
房产政策在哪里可以查询

房产政策可以在住建部网站或者公积金住房管理中心网站查询。涉及到银行的，可以去相关银行的官网。有些政策不支持网络查询，就需要前往房屋管理中心进行查询。1、在购买房子的时候，尤其要注意一下房子的产权问题。尽量是...
名下有房产可以提取公积金吗

名下有房产是可以提取公积金的，但是需要符合条件，比如说在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。在离休、退休或到达离休、退休年龄时。或者是完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时;户口迁出本市或...
和卖家签的房产买卖合同有效吗

和卖家签的房产买卖合同是否有效需要根据当前情况来看，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，那么就具有法律效力，反之则无效。1、我们首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即...
房屋预售证能看出房产性质吗

房屋预售证能看出房产性质。房屋预售证主要概述预售的商品房的基本情况，主要包括开发商信息、商品房项目基本信息、预售面积及范围、房屋用途以及土地使用年限等等。一、看名称1、开发公司的名称当你拿到商品房预售许...