协议离婚后房子还有贷款能过户吗
根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过
户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户
情况大致包括以下三种:
1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
-
会计核算软件的选择
会计核算软件的选择应关注以下标准:1、所选软件的技术指标能否满足需要,具体包括硬件环境、软件环境、数据的安全性和可靠性等。2、会计软件的功能是否能充分满足和保证企事业单位的特殊要求,具体包括会计软件的行业特点、企事业单位会计核算的特殊性、适应会计工...
-
企业所得税的计算公式
企业所得税的计算公式是:应纳税所得额×税率-减免税额-抵免税额;应纳税所得额=年收入总额-准予扣除的项目。收入总额包括:生产、经营收入、财产转让收入等7个方面。准予扣除项目包括:成本、费用、税金、损失和其他支出。企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产...
-
递延所得税目的
递延所得税的目的在于发挥权责发生制原则和配比原则的作用,对企业所发生的可抵扣暂时性差异和应纳税暂时性差异进行计算分析,以确保税务机关企业所得税征收金额的真实性和准确性,并有助于税务制度结构的完善。在会计实务中,企业所发生的可抵扣暂时性差异可以通过借...
-
包工包料工程开什么发票
包工包料工程应当开具工程款发票,又称为“建筑业发票”,即凡从事建筑业应税劳务的单位和个人在收取工程(结算)款项时,必须开具税务机关统一印制的建筑业发票。建筑业发票为电脑三联式发票,按照使用对象不同分为建筑业统一发票(自开)和建筑业统一发票(代开)两种。其中,建筑...