等额本金和等额本息哪个适合提前还款
我们在买房的过程中,目前主要是等额本金和等额本息两种还款方式。而因为资金充裕或不想有压力,很多购房者在贷完款后会选择提前还款,那么如果要提前还款的话,要选择哪种方式还款更划算呢?
等额本金和等额本息哪个适合提前还款
如果需要提前还贷,那么等额本金会更适合一些。等额本金本身支付的利息就要少于等额本息,并且前期还款本金的占比大,因此比较适合提前还贷。而等额本息每月还款额固定,且前期还贷利息占比大,不利于提前还贷。
等额本金和等额本息的区别
1.每月还款金额不同
等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额,早期偿还金额中利息的占比大。
2.产生的利息不同
等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元,借款期限为1年,贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元,等额本息的还款总利息为2371.88元。
3.适宜人群不同
等额本金适合早期收入较高,后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。
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