等额本金跟等额本息的区别
区别:1、每月还款总金额不同:等额本息,每月还款额相同;等额本金,把本金等分,每月还款额不同。2、还款计算思路不同:等额本金将贷款额按月数均分,加上上期剩余本金的月利息。等额本息是,前半段所还利息比例大、本金比例小,后半段本金比例大、利息比例小。
等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
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