公积金贷款额度可以追加吗
公积金贷款额度能否追加,主要看当地住房公积金管理中心的规定。当然,一般情况下是追加不了的,要知道,具体批多少额度取决于公积金账户里有多少余额(有一定倍数关系),以及当地设的最高贷款额度上限,还关联客户的综合资信水平。
不过客户单人申请觉得额度比较低的话,可以找配偶、父母共同申请,只要对方也有缴存住房公积金,且连续缴存时间等方面符合条件要求即可(办理公积金贷款需要连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上;还有公积金账户得处于正常缴存状态,名下未曾办过公积金贷款或已结清才行)。
如此一来,多人申请贷款,且参与额度计算,可获批额度自然就会变高。比如深圳就规定:公积金贷款单独申请的最高额度为五十万,共同申请的最高额度为九十万;以及可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。
公积金贷款和余额是有关系的。可贷公式请参考:
可贷额度=贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。
可见,公积金可贷额度是根据还贷能力,房价成数,公积金账户余额,贷款最高限额四个条件来计算的,四个条件计算出来的最小值就是可贷最高数额。
个人与所在单位必须连续缴纳公积金满6个月,才可以申请公积金贷款。使用本人住房公积金申请的,贷款最高限额是40万元;如果同时本人正常缴存补充住房公积金的,限额最高是50万元。同时使用配偶住房公积金申请的,贷款最高限额是60万元;如果同时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,限额最高是70万元。
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