办理一手房公积金贷款所需要资料有哪些
办理一手房公积金贷款所需要资料有:《中华人民共和国税收缴款书(税务收现专用)》原件、《不动产权证书》(或《房屋所有权证》原件、《国有土地使用证》原件、《房地产买卖契约》正本原件、首付款发票原件、《商品房买卖合同》正本原件、有效婚姻证明文件、住房公积金缴存单、缴存明细、户口薄原件、本人、配偶身份证原件等。
1、首先借款人必须有参加住房公积金缴存。因为住房公积金属于国家推出的一项住房保障制度,只有参加住房公积金缴存的职工才有资格申请住房公积金贷款。另外办理住房公积金贷款,对住房公积金缴存时间也有要求,一般在申请贷款时我们的住房公积金需要连续足额缴纳满半年以上,并且申请贷款时住房公积金缴存状态正常你才有资格进行申请。
如果我们没有参加住房公积金缴存,或者参加住房公积金的时间不足半年,或申请贷款时住房公积金账户处于断缴状态,那么都是无法申请住房公积金贷款的。
2、住房公积金贷款必须是唯一的。如果借款人或借款人的配偶曾经申请了住房公积金贷款,当前还有未还清的贷款本息,那么是不能再申请办理住房公积金贷款的。
3、申请人有稳定的工作及收入,只有借款人有稳定的工作,收入稳定,才可以证明借款人有偿还贷款的能力,这样才有机会申请办理住房公积金贷款。
4、借款人必须提供购房合同或协议,因为住房公积金贷款必须专款专用,所以如果是使用住房公积金贷款买房,那么就必须要提供购房合同或协议。
5、借款人有良好的个人信用。
6、不同地区对于住房公积金贷款的具体条件规定可能略有差异,具体以当地住房公积金管理中心规定的实际条件为准。
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