房产证过户给老婆需要什么手续

1、夫妻双方准备好身份证、结婚证、房屋变更申请表、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

2、到当地房地产主管部门申请变更手续;

3、到地税局申请免税;

4、到房管局领取变更后的房产证。

1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时无论买方还是房主，都需要准备本人的身份证、夫妻双方的户口本和结婚证原件。

3、过户费以当地政府指导价格为准，房管部门登记费为住宅80元／套，非住宅550元／套。

4、所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。

1、房产证过户要注意有些房屋属于多人共同财产，我们在转让房屋时要经过共有权人是否同意转让，还要确认该房屋是否存在有出租或者抵押情况。如果是二手房存在这类情况，首先要跟卖家针对这类问题进行协商解决方法，买房者必须要确保购买的二手房不会产生产权纠纷的情况下再进行购买二手房。

2、房产证过户要注意现在有很多卖家在出售房屋时都将房屋里面的一些家具等设备留下来当做跟买房者议价的筹码。如果买家觉得这些东西的确值钱，日后也派的上用场，那就必须在办理过户手续时要和卖家确认下家具设备品牌，数量，和是否能够正常使用。

3、房产证过户要注意买房者在办理二手房过户手续时千万不能将房款一次给完，必须要留一笔尾款，预留一些尾款方便在交接房屋时结算其他费用。在办理过户手续之前向该小区的工作人员核实原房东是否有存在欠费情况，这些欠费可能是原房东之前拖欠的费用以及滞纳金。