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房产证的知识精选

精彩的房产证专题,为您提供了房产证方面的知识,房产证方面的经验和技巧,让您成为房产证方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,房产证专题为您解决房产证方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 不交契税可以办理房产证吗

    不交契税可以办理房产证吗

    不交契税不可以办理房产证,因为不交契税是有很多限制,比如不能上户口,不能出售,而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年,是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。1、当地契税税率。虽然...

  • 补办房产证去哪个部门

    补办房产证去哪个部门

    补办房产证去房管局,房屋所有人应当持身份证到房管局进行挂失,并说明遗失的具体情况。挂失以后需要到当地报纸上登报挂失,随后房屋所有人需要持挂失的报纸和本人的证件到房管局重新办理房产证,办理这些事项都是需要一定花...

  • 房屋产权证是房产证吗

    房屋产权证是房产证吗

    房屋所有权证是房产证。房产证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自...

  • 房产证没下来小孩上学怎么办

    房产证没下来小孩上学怎么办

    房产证没办下来,孩子可以在户籍所在地学校就近入学。参照《中华人民共和国义务教育法》第十二条规定,适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护...

  • 房改房怎么办理房产证

    房改房怎么办理房产证

    房改房办理房产证和普通商品房办理流程一样,首先要确定已经办理了初始登记,然后到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,然后拿测绘图(表),领取相关文件,并缴纳相应的税费,最后向有关部门递交所需材料,按照规定时...

  • 预售合同可不可以办房产证

    预售合同可不可以办房产证

    预售合同不可以办房产证,因为办房产证一般所需这样的材料:房屋购销合同原件及补充合同原件;商品房销售统一发票原件;房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房...

  • 二手房过户必须要房产证吗

    二手房过户必须要房产证吗

    二手房过户必须要房产证,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。从国家法律政策来讲,没有产权证的房产也不允许交易的,对于卖家来说在房屋交易过户的时候要给予配合,才不算违约。1、买卖双方在...

  • 公积金贷款买房怎么办理房产证

    公积金贷款买房怎么办理房产证

    1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后,要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。2、填写申请表。初始登记完成后,业主要到不动产中心填写申请表,然后叫开发商签字盖章,或直接在开发商手中领取盖好...

  • 红色房产证代表什么

    红色房产证代表什么

    红本代表着“房屋所有权”也就是商品房。这个也是我们经常会见到的,在我们买房子的时候一般都会是红本,这也就是代表着“房屋所有权”也就是商品房,属于个人的私产,是房屋所有权和土地使用权合一的证件,可以自行处理,买卖、...

  • 红本房产证是什么意思

    红本房产证是什么意思

    红本房产证就是房屋所有权证封面是红色的,红本房产证全称《房屋所有权证》。是市场商品房房产证,是房产所有权和土地使用权合一的证书。红本房产证表明买方有权对该房产进行占有、使用和处置,也可以交易或抵押,所有的这些...

  • 出租房子要用到房产证吗

    出租房子要用到房产证吗

    出租房子是会用到房产证的,但是只需要出具给承租人看过即可,不需要提供。出租房子的时候房产证仅仅是用来证明出租人是房主本人,如果房产证还没有办好的话,购房合同也是一样有效力的,但是没有交房的购房合同相比房产证要更...

  • 房产证抵押贷款后房产证由谁保管

    房产证抵押贷款后房产证由谁保管

    房产证抵押贷款后房产证由产权人保管。按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有...

  • 房产证过户流程

    房产证过户流程

    1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携...

  • 交房后720天交房产证正常吗

    交房后720天交房产证正常吗

    交房后720天交房产证不正常,因为不管在购房合同中有没有约定,一般开发商在满足交房条件的90天内办好房产证,如果是二手房,最长也不会超过5个月。1、提交申请:办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签...

  • 商品房验收后什么时候办房产证

    商品房验收后什么时候办房产证

    商品房竣工验收结束之后只要五证齐全,通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房,大概需要等待三个月左右,当然这是最长的时间,有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后,一个月左右就能够...

  • 市场上的房产证有几种

    市场上的房产证有几种

    1、商品房房产证,只要是在法律允许的范围内,可以转让、出租或赠予,收益归个人所有;2、经济适用房房产证,国家为了给予收入水平低的家庭生活保障,而带来的福利,产权归个人所有;3、房改房房产证,也是已购公房,是受到国家优惠政...

  • 办理房产证需要交什么税

    办理房产证需要交什么税

    办理房产证需要交的税有:契税、印花税。需要交的其他费用有:公共维修基金,房本工本费、交易费,登记费。办房产证需要提供买房合同原件,如果还有另外签订补充的合同的话,也是需要提供其原件。1、只要开发商具备以下条件,就能...

  • 购房协议能办房产证吗

    购房协议能办房产证吗

    购房协议不能办房产证。购房协议只能证明这个人买了房子,房子到底是不是他的证明不了,因为房屋所有权的取得是以办理房产证为标志的,签订的协议是否有效也需要结合合同内容确定。办理房产证需要等房屋交房验收了之后,各种...

  • 2021房产证挂失补办要多久

    2021房产证挂失补办要多久

    通常情况,只要材料齐全,在提交声明6个月之后,在现场补办房产证,现场就能拿到房产证。申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。房产证办理流程为:携...

  • 房产证上的名字错了一个字怎么办

    房产证上的名字错了一个字怎么办

    房产证上的名字错了一个字的话,需要本人携带好身份证和错误的房产证到房屋所在地的房管局变更就好了。如果发现了这种问题的话需要尽早解决,否则会耽误卖房或是抵押等相关事项的办理,不过并不影响房子本身。1、房屋产权...

  • 怎么从房产证判断房屋产权年限

    怎么从房产证判断房屋产权年限

    可以从房产证上的使用年限查看,如果土地来源是划拨,则房屋是无使用年限的,如果土地源是出让的,房产证上会注明使用年限,住宅一般70年,自取得土地证之日算起。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的对该房屋财产...

  • 为什么有的安置房没有房产证

    为什么有的安置房没有房产证

    有的安置房没有房产证,可能是因为安置房的类型原因,通常安置房主要有两种,一种是因为市政开发而动迁居民的情况,这类房子的房屋产权是属于个人的,但是它的所有权是有限制的。另一种则是因房产开发等因素而动拆迁的商品房,动...

  • 可以异地办理房产证吗

    可以异地办理房产证吗

    房产证是不可以异地办理的,只可以在房产所在地办理房产证。一般的新房开发商都会帮业主办理房产证,业主只需要等开发商办好证以后接受就行了。如果是想要自己办房产证的,可以让人代为办理,不过要把各项材料都交付过去。1...

  • 办理房产证需要哪些手续

    办理房产证需要哪些手续

    1、提交申请:需要办理房产证是要到房管部门提出申请,并且填写一份申请表同时需要开发商签字盖章,有些开发商会有已经签字盖章的表格,那就只要到开发商领取表格填写即可。2、测绘:测绘表是房管局登记部分确定房产证上面填写...

  • 房产证补办怎么登报

    房产证补办怎么登报

    1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;5、房屋权利...

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