板塔结合和板楼哪个好
板楼好,板楼相对板塔结合的楼而言,板楼的通透性更好,居住人少,住户密度小,私密性较好。板塔结合虽然结合了板楼和塔楼的特点,但在户型通透性上还是会差一些,一般板塔结合的设计中间为板式结构,两边则是塔式结构,这种是比较典型的板塔结合的建筑结构,虽然中间户型算是南北通透,但做不到全明户型,总有一个厨房或者卫生间是没有窗户的。
1、板楼是指建筑楼层不超过12层,从外表上看长度大于宽带的楼房
而这种结构的楼房还分为2种类型,一种是每层住户都连接着靠着一条走廊的,这种被称为走廊式,还有一种是由很多不同的单元拼接在一起形成的房子,被称为单元式。
板楼的优点:
(1)得房率高,板楼的层高最高是不会超过16层的,通常在12层左右,属于小高层
一般来说楼层越高,公摊面积越大,得房率越小,相反,楼房低,公摊面积就会变少,得房率也更高,而板楼的建筑使用面积通常在90%以上,套内使用面积也在70%~80%之间。
(2)住户少,板楼一般是一梯两户的设计,每层的住户比较少,平时也比较安静,隐私感好,入住后的舒适度也比较高。
(3)通风采光好,因为楼层结构的原因,房子基本上都是南北通透,采光和通风都比较好。
板楼的缺点:
价格贵,因为板楼是小高层,建筑的密集度和容积率比较低,小区内的绿化也做得比较好,所以房价也会比较高。
2、板塔结合的楼房是一种处于板楼和塔楼中间的混合型产物。
一般来说,板塔的中间是板式结构,两端是塔式结构。
板塔结合的优缺点:板塔结合的楼房,在空间利用,居住舒适度等方面都位于板楼和塔楼之间,不管是消费者还是开发商,都能在这上面找到平衡点。
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