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面积的知识精选

精彩的面积专题,为您提供了面积方面的知识,面积方面的经验和技巧,让您成为面积方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,面积专题为您解决面积方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 产权面积和建筑面积有区别吗

    产权面积和建筑面积有区别吗

    1、产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果,结合规划管理部门按规划给予的房屋建筑面积,产权面积可能是套内使用面积、套内建筑面积、建筑面积这三种的一种。建筑面积是房屋外墙(柱)勒...

  • 套内面积和公摊面积什么意思

    套内面积和公摊面积什么意思

    套型建筑面积是指成套住宅的建筑面积,由成套住宅内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。公摊面积主要是楼梯、电梯、公共走廊的面积,不包括住宅单元楼以外的什么绿地、道路或者公共建筑的面积。公摊面积是按照总的套内面...

  • 洋房怎么算面积

    洋房怎么算面积

    洋房建筑面积=套内建筑面积+公摊面积面积,公摊面积面积=建筑面积×公摊系数。公摊系数=工程建筑总公摊面积面积+工程建筑总建筑面积,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+生活阳台面积。1、建筑面积建筑面积是现在...

  • 房屋平方面积怎么算

    房屋平方面积怎么算

    房屋面积算平方米的方式是将套内建筑面积及分摊面积相加。其中套内面积由三个部分组成,分别为套内墙体面积、套内使用面积及套内阳台建筑面积,将三者相加即可得出套内建筑面积,至于分摊面积,只需将分摊系数与各套内建筑面...

  • 叠拼别墅怎么算面积

    叠拼别墅怎么算面积

    1、使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积,差不多,只是要将各门洞下面的部分扣除。2、套内建筑面积:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积,很多合同里...

  • 车位面积为什么30多平

    车位面积为什么30多平

    车位面积30多平是为了好停车。一个车位的标准面积是30-40平方,这样车子才有充足的空间供其停靠。另外,车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车,车与车之间的间距为不小于0.5米,车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6...

  • 房屋产权面积是怎么计算

    房屋产权面积是怎么计算

    房屋产权面积是由开发商委托有资质的测绘队(一般是房管局的测绘队)进行实地测量的。房产证面积计算的结果,最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。根据《房产测量规范》的有关的规定,房屋产权...

  • 赠送面积有计算房价吗

    赠送面积有计算房价吗

    赠送面积是不计算房价的,赠送面积是由于开发商在原设计基础上添加的部分,这一部分不计算产权,开发商也没有资格进行销售,所以是不计算房价的。由于不计算产权,所以实际上也不会写在房产证上,赠送面积区域虽然实际有用,但是不...

  • 交房面积超了要补差价吗

    交房面积超了要补差价吗

    买房后发现面积有误差,在3%以内的是需要给开发商补差价的,超出3%的部分由开发商承担。面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面...

  • 住宅按套内面积算新规是真的吗

    住宅按套内面积算新规是真的吗

    住宅按套内面积算新规不是真的,该新规只是发表了征求意见,而并非正式文件,因此也没有实施。据悉,这政策是住建部发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中提到住宅建筑应以套内使用面积进行交易,这是住建部第一次在官方文件内...

  • 建筑面积和使用面积如何换算

    建筑面积和使用面积如何换算

    建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。具体的速算系数如下:一般来说,对于塔楼或是带电梯的住宅来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.434;那对于多层住宅或是不带电梯的楼房来说,使用面...

  • 产权面积有没有包括公摊

    产权面积有没有包括公摊

    产权面积是有包括公摊面积的。根据《商品房销售管理办法》第十八条第二款的规定,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人依照法律、...

  • 产权面积和建筑面积有什么区别

    产权面积和建筑面积有什么区别

    1、含义不同:产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果,结合规划管理部门按规划给予的房屋建筑面积,产权面积可能是套内使用面积、套内建筑面积、建筑面积这三种的一种;建筑面积是房屋外墙(...

  • 交房时要看哪些房屋面积

    交房时要看哪些房屋面积

    1、房屋的建筑面积:开发商交房的时候,购房者一定要查看建筑面积。楼房建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积:是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面...

  • 买房赠送面积是什么意思

    买房赠送面积是什么意思

    买房赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间,以提高房屋使用率,让购房者觉得“物超所值”。一般开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室...

  • 房地产交房中关于面积差的处理

    房地产交房中关于面积差的处理

    1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,买受人退房的,开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。...

  • 公积金买房有面积限制吗

    公积金买房有面积限制吗

    公积金买房是有面积限制的,公积金贷款只能用于购买普通住宅,也就是说在面积方面,超过了144平的房子是不能办理公积金贷款的。此外容积率、价格等都是重要的参考,只要房子不算是普通住宅就不能使用公积金贷款。1、提交资料...

  • 绿地率和绿化面积有什么区别

    绿地率和绿化面积有什么区别

    1、绿地率是规划指标,描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。2、绿化面积是指绿化垂直投影面积之和。绿化面积有很多,公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等等都可以算为绿化面积。一般购...

  • 房屋面积误差范围多少是合理的

    房屋面积误差范围多少是合理的

    房屋面积误差绝对值在3%以内是合理的,期房项目建设往往都是预估的,实际的房子可能和规划有一点差异,所以会给开发商留有一定的余地,不过最多也就是3%了,如果房子面积过小超过了3%,那么开发商是需要双倍补差价的,购房者还可以...

  • 交房为什么会出现面积补差

    交房为什么会出现面积补差

    交房产生面积误差主要是因为实测面积与合同面积不同,在签订购房合同的时候就会在合同中标明房屋的面积,而在验收房屋的时候根据测量出来的房屋面积,两者的面积误差应不超过3%。面积误差包括多了和少了两种情况,有些是交房...

  • 北京面积多大

    北京面积多大

    北京面积为16410平方公里。北京古称燕京、北平,是我国的首都,也是世界著名古都和现代化国际城市。北京是一座有着三千多年历史的古都,在不同的朝代有着不同的称谓,大致算起来有二十多个别称。1、北京在历史上曾为六朝都城...

  • 买的期房房子面积比预计小怎么办

    买的期房房子面积比预计小怎么办

    买的期房面积小的话还是要看具体小了多少以及合同有没有这方面的规定,如果合同有规定的话按照合同来。如果合同没有规定的话在误差3%以内采取多退少补的方式解决,如果面积小了的话,开发商退回少了的面积的购房款。如果小...

  • 经济适用房面积多大

    经济适用房面积多大

    经济适用住房由政府严格控制套型面积。经济适用住房保障面积标准为建筑面积60平方米。济适用住房单套建筑面积基本标准控制在60平方米左右,部分的单套建筑面积控制在80平方米左右。经济适用住房是政府提供优惠政策,限定...

  • 户型图能算出套内面积吗

    户型图能算出套内面积吗

    户型图算套内面积只能算个大概约数,往往和实际有很大的偏差,户型图上的数字一般都是大致数值,仅仅能作为参考,此外还有公摊和半公摊这种不太方便鉴别的存在。只能说算面积要实际测绘,户型图和实际房子也是存在很大差异的。...

  • 产权面积是什么意思

    产权面积是什么意思

    这是指房屋产权人在法律上拥有该房屋的建筑面积,通俗来说,这个面积指的就是大红本上写的面积。这个面积是根据购房合同中的面积计算方式来确定的,一般商品房是取决于建筑面积,而别墅、房改房等特殊房屋,则是取决于套内使用...

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