住房公积金怎么使用
住房公积金怎么使用的答案是:购房后可以提取个人住房公积金;购房后办理公积金贷款或组合贷款,办理住房公积金贷款后还可以直接用每月缴存的公积金抵扣月供,如果公积金缴存的基本上不用还月供了,买房没什么压力
一、购房后可以提取个人住房公积金
住房公积金主要是针对职工买房的一项福利政策,职工在买房后,可以将个人公积金账户里面存款金额提取。提出来之后,可以供个人使用。
买房提公积金最简单,通常需要个人购房合同,购房发票,购房备案表和提公积金申报表。
拿着这些资料到公积金管理中心,办理提取手续即可。办理好了之后,公积金管理中心会被钱直接打到个人账户,很方便快捷。
现在,很多地方可以在当地公积金管理中心的小程序,APP,微信公众号上办理提取手续。
二、购房后办理公积金贷款或组合贷款
住房公积金最大用处就是办理住房公积金贷款,相比较商贷而言,住房公积金可以享受到低利率优惠,通常住房公积金贷款利率在3.25-3.45%之间,商业贷款利率通常在4.45-5.25%之间。
公积金贷款利率相对稳定,利率较低,商业贷款利率则随市场变化而变化,一般比公积金贷款利率高两三个百分点。
办理住房公积金贷款后还可以直接用每月缴存的公积金抵扣月供,如果公积金缴存的基本上不用还月供了,买房没什么压力。
准备购房合同,购房发票,购房备案表,收入证明,贷款申请表,个人征信报告等向住房公积金管理中心提交申请即可。买商品房的,开发公司会协助办理。
总之,住房公积金主要就是针对职工买房的福利政策。主要用途就是买房后提公积金账户存款和办理住房公积金贷款。
如果不用于买房,没有其他什么用途,仅仅就是相当于个人存了一笔存款。
当个人退休,出国定居,有大病,房子大修等也可以提取公积金账户里面存款使用。
总之,住房公积金有两个用途,一是有一笔存款,二是可以用公积金贷款。
所以,个人有住房公积金的,还没有房子的,最好的用途就是用公积金来买房。
1、员工请求提取住宅公积金时应当供给自己身份证及复印件;
2、自建、翻建、大修具有产权的自住住宅的,假如住户归于这种状况,应供给承办银行行政主管部门,权威部门,或房产管理部门同意的规划、施工文件或危房判定证明,二选一即可,房子产权人与施工单位签定的修建工程施工合同,具有这种合同的,工程预算或决算及原《房子所有权证》;
3、员工及家庭成员因严重疾病或发作严重伤害事故导致日子困难的,日子面对巨大压力,应供给二级甲等以上医疗机构出具的确诊证明和病案、二级甲等才有用,患者的医保卡、当期医治费用发票。非员工自己患病的,不是其自己的话,还应供给婚姻证明或许亲属联系证明;
4、购买预售商品房(含经济适用房)的,这些人群,已存案的《商品房预售合同》及首付款收据,具有这些条件;购买二手房的,供给《房地产生意契约》及《契税完税证》,作为基础证明;购买拆迁还建房的,假如购买的是这种房子,供给市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;
5、离休、退休的,假如住户归于这种状况,应供给人事、劳作部门核发的离退休证,作为相关证明;不能供给离退休证的,特殊状况,应供给人事、劳作部门出具的相关证明或养老金收取证明;
6、付出房租的,应供给房子租借挂号存案证明或房子租借协议书、二者能够挑选其一,付出房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明。
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